Zoutmanstraat 34
Cornelis Evertsenstraat en omgeving, Dordrecht
BuurtEen appartement uit 1957 in Dordrecht
Dit appartement aan de Zoutmanstraat 34 ligt in de buurt Cornelis Evertsenstraat en omgeving, een deel van Dordrecht waar je dicht bij het water en de natuur woont. Met een vraagprijs van 209.000 euro en een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 3.119 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor appartementen in Dordrecht. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1957. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van onderhoud of aanwezige voorzieningen. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je precies koopt. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de kwaliteit van het appartement.
Leven in de buurt
De buurt Cornelis Evertsenstraat en omgeving telt zo'n 890 inwoners, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Wisselend": "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." De buurt Cornelis Evertsenstraat en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 164 meter en Aldi op 180 meter, dus om de hoek. Basisschool De Albatros zit op 49 meter. De huisartsenpraktijk Sparen is op 368 meter en de Alphega Admiraal Apotheek op 159 meter. Buslijn 4 stopt op 134 meter bij de halte Van Kinsbergenstraat, en buslijn 7 op 293 meter bij de Kilkade. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,4 kilometer, goed bereikbaar voor wie met de trein reist. Wat wel bekend is: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoutmanstraat 34, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 209.000 euro. Met een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 3.119 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor appartementen in Dordrecht. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Daardoor is het niet duidelijk hoe de ruimtes zijn verdeeld. Als je dit wilt weten, staat het niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 164 meter en de Aldi op 180 meter, dus om de hoek. Basisschool De Albatros zit op 49 meter. De huisartsenpraktijk Sparen is op 368 meter en de Alphega Admiraal Apotheek op 159 meter. Buslijn 4 stopt op 134 meter bij de halte Van Kinsbergenstraat, en buslijn 7 op 293 meter bij de Kilkade. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Cornelis Evertsenstraat en omgeving?
De buurt telt zo'n 890 inwoners, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Wisselend": "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vos Woningmakelaardij bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de staat van onderhoud, isolatie of verwarming. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je precies koopt. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
