Campanula 84
Zuidhoven, Dordrecht
BuurtEen appartement in Zuidhoven
Aan de Campanula in Dordrecht staat dit appartement uit 1971 te koop voor 239.000 euro. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs ligt daarmee op 3.734 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Dordrecht is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het energielabel is D, het bouwjaar 1971. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, blijft daardoor onduidelijk.
De buurt Zuidhoven
Met ruim 1.100 inwoners is Zuidhoven een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 40 procent van de bevolking. Bewoners van de wijk Crabbehof/Zuidhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met een leuk winkelcentrum", terwijl een ander het zwerfafval en de hondenpoep benoemt. De buurt Zuidhoven heeft 515 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 551 meter of de Jumbo op 933 meter. Basisschool Ikra ligt op 85 meter, en het Stedelijk Dalton Lyceum voor voortgezet onderwijs op 431 meter. De huisartsenpraktijk Sparen zit op 1,1 kilometer, de Service Apotheek Crabbehof op 652 meter. Buslijn 5 stopt op 199 meter bij de halte Spirea, en treinstation Dordrecht Zuid ligt op 225 meter. De gemeente Dordrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Campanula 84, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
Het appartement aan de Campanula 84 in Dordrecht staat te koop voor 239.000 euro. Met een woonoppervlak van 64 vierkante meter komt dat neer op 3.734 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt hoger, maar daar zijn de woningen ook groter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft al het koopaanbod energielabel C. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten hier iets hoger uitvallen dan bij woningen met een beter label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Ikra op 85 meter en het Stedelijk Dalton Lyceum op 431 meter. De Lidl ligt op 551 meter, de Jumbo op 933 meter. De huisartsenpraktijk Sparen zit op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Crabbehof op 652 meter. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 225 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt op drie plekken in de buurt: bij de halte Spirea op 199 meter, Station Zuid op 356 meter en Campanula op 459 meter. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 225 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Crabbehof/Zuidhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met een leuk winkelcentrum", terwijl een ander het zwerfafval en de hondenpoep benoemt. De meningen zijn dus wisselend.
