Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Zuiderburcht in Vleuten is een rustige plek in een nieuwbouwbuurt. Met 88 vierkante meter woonoppervlak heb je flink wat ruimte, en de huurprijs van €1.482 ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €2.313. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor een woning in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu op de markt zijn.
De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is een rustige nieuwbouwbuurt, zoals een bewoner het omschrijft: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat." Het is een buurt met veel gezinnen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, maar dit appartement biedt een alternatief voor wie kleiner wil wonen.
De Albert Heijn ligt naast de deur, op 52 meter, en de Lidl is om de hoek op 161 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: het Amadeus Lyceum ligt op 190 meter en basisschool Blink op 427 meter. Het park op 400 meter is een fijne plek om te wandelen of te sporten. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zuiderburcht 28, Vleuten
De huurprijs ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €2.313. Het woonoppervlak is met 88 m² wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €16,84, terwijl het buurtgemiddelde op €19,82 ligt. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor deze buurt.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen.
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook de bushaltes in de buurt zijn goed bereikbaar.
Ja, de Albert Heijn ligt op 52 meter en de Lidl op 161 meter. Ook een PLUS is op 957 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
De buurt heeft veel gezinnen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn diverse scholen in de omgeving, waaronder basisschool Blink op 427 meter en het Amadeus Lyceum op 190 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 1,1 kilometer.
De omgevingsadressendichtheid is 1825 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een sterk stedelijk gebied. Toch is de buurt rustig, zoals een bewoner aangeeft. Het park op 400 meter biedt groen in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.538 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.377 | – |
| Huurprijs | €2.294 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €669.388 | €636.104 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.657 | – |
| Huurprijs | €2.024 p/m | €2.101 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.842 | €548.689 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.531 | – |
| Huurprijs | €1.892 p/m | €1.857 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zuiderburcht 28, Vleuten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
