Berkhoutlaan 79
Emmeloord-de Zuidert, Noordoostpolder
BuurtEen tussenwoning in Emmeloord-de Zuidert
Deze tussenwoning aan de Berkhoutlaan 79 ligt in een rustige woonwijk in Emmeloord. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van € 319.500 is de prijs per m² € 2.662, wat marktconform is voor tussenwoningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 425 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
De buurt
Emmeloord-de Zuidert telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken". De buurt Emmeloord-de Zuidert heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op 200 meter, en ook de Aldi en Lidl zijn dichtbij. Basisscholen Windkracht 10 en cbs 't Kompas zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Zorgpost en Service Apotheek Noordoostpolder zijn beide op ongeveer 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Diemenlaan op 250 meter, met buslijnen 141, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op 19 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij Emmeloord op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkhoutlaan 79, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 319.500. De prijs per vierkante meter is € 2.662, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 120 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 359.300, met een mediaan van € 324.500.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 203 meter. Ook Aldi (442 m), Lidl (519 m), Albert Heijn (749 m) en Jumbo (846 m) zijn binnen een kilometer te vinden. Er zijn in totaal 8 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Emmeloord-de Zuidert?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere woningkenmerken zoals isolatie en verwarming worden wel vermeld.
