Zwartelaan 24B
Voorburg Oud zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen benedenwoning met karakter in Voorburg
Dit appartement op de begane grond aan de Zwartelaan 24B ligt in de buurt Voorburg Oud zuid, een plek waar het leven zich afspeelt in een oude dorpskern. Met een vraagprijs van €399.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €687.000 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning met drie kamers en een woonoppervlak van 63 vierkante meter.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een voortuin op het zuidwesten en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een inhoud van 291 kubieke meter. De VvE-bijdrage is €155,38 per maand.
Voorburg Oud zuid
Met ruim 2.900 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser." Een ander noemt de buurt "erg veranderd" en wijst op parkeerproblemen. Het aantal misdrijven ligt op 167 per jaar. De buurt Voorburg Oud zuid heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn op 151 meter en de Hoogvliet op 318 meter. Basisschool De Lusthof ligt op 261 meter en Gymnasium Novum op 621 meter. De huisartsenpraktijk Beerling zit op 286 meter en de Service Apotheek Huygens op 298 meter. Het treinstation Voorburg ligt op 99 meter, en bushaltes met lijnen 23, 26, 28, 45 en 46 zijn op 162 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1900 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Bruyn en Tak NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwartelaan 24B, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €687.063 in de buurt. De woonoppervlakte van 63 m² is echter ook 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per vierkante meter is €6.341, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.712 is. Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar per vierkante meter ligt de prijs boven het gemiddelde.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement op de begane grond heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 63 m² en een inhoud van 291 m³. Er is een voortuin op het zuidwesten en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 151 meter en de Hoogvliet op 318 meter. Basisschool De Lusthof ligt op 261 meter en Gymnasium Novum op 621 meter. De huisartsenpraktijk Beerling zit op 286 meter en de Service Apotheek Huygens op 298 meter. Het treinstation Voorburg ligt op 99 meter en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 23, 26, 28, 45 en 46.
Hoe is de buurt Voorburg Oud zuid?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser." Een ander noemt de buurt "erg veranderd" en wijst op parkeerproblemen. Het aantal misdrijven per jaar is 167.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 97% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een voortuin die op het zuidwesten ligt. Daarnaast is er een parkeerplaats. De woning ligt op de begane grond, dus de voortuin is direct bereikbaar. Er is geen achtertuin of balkon vermeld in de advertentie.
