Een royale twee-onder-één-kapwoning in Holtenbroek IV
Aan de Ravelstraat 36 in Zwolle staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1970 met een woonoppervlak van 174 m² volgens de makelaar. Met zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning voor een groot huishouden. De vraagprijs van €725.000 ligt aan de hoge kant, 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.500. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Zwolle hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverdeling.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 699 m³ en beschikt over een achtertuin van 95 m² op het oosten, een voortuin en bergruimte van 36 m². Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 155 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt via Makelaarsland aangeboden.
Holtenbroek IV
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,71 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "easily accessible, but still close to city center, lot of green space, faces challenges concerning littering". Een ander noemt: "Wordt nu echt crimineel". De buurt Holtenbroek IV heeft een woningvoorraad van bijna 1.700 woningen, waarvan een kwart koopwoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Lidl of Jumbo, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Toonladder ligt op 360 meter, en voortgezet onderwijs vind je op de Lassus Campus op 272 meter. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Holtenbroek op 673 meter. Buslijn 2 en 10 stoppen op 256 meter bij de halte Bachlaan, en het treinstation Zwolle ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ravelstraat 36, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van €725.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.500. Het woonoppervlak van 174 m² is 55% groter dan het buurtgemiddelde van 112 m². Per vierkante meter ligt de prijs 14% hoger dan het buurtgemiddelde. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €279.000 tot €525.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is 174 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 699 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 95 m² op het oosten, een voortuin en een bergruimte van 36 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van de woning is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 37,5% van de woningen ook energielabel A.
Welke scholen liggen in de buurt van de Ravelstraat?
Op 272 meter ligt de Lassus Campus, een school voor voortgezet onderwijs met ruim 1.200 leerlingen. Basisschool De Toonladder zit op 360 meter, en de Gereformeerde School voor Speciaal Basisonderwijs Het Speelwerk op 486 meter. Ook de basisscholen Smaragd en Buitenwijs liggen binnen 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Ravelstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Griegstraat op 189 meter, waar buslijn 2 stopt. Op 256 meter ligt de halte Bachlaan met buslijnen 2 en 10. Het treinstation Zwolle ligt op 2,2 kilometer afstand. Vanaf daar vertrekken treinen naar verschillende bestemmingen.
Wat vinden bewoners van de buurt Holtenbroek IV?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,71 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "easily accessible, but still close to city center" met "lot of green space", maar merkt ook uitdagingen op rond zwerfafval. Een andere bewoner zegt: "Wordt nu echt crimineel". De beoordelingen zijn gebaseerd op een klein aantal reviews.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde zijn Lidl op 728 meter en Jumbo op 747 meter. Ook Albert Heijn ligt op 787 meter. In totaal zijn er 28 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Wat is de gemiddelde leeftijd van bewoners in Holtenbroek IV?
De buurt heeft 3.195 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 27% is tussen de 25 en 45 jaar, en 21% tussen de 45 en 65 jaar. Kinderen tot 15 jaar maken 12% uit van de bevolking. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, en 62% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
