Holtenbroek IV, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Verhulststraat is met 141 m² woonoppervlak flink ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €489.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte en het bouwjaar 2004. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zwolle voor een vergelijking.
Holtenbroek IV is een wijk met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de nabijheid van het centrum, maar noemen ook uitdagingen zoals zwerfafval. Een bewoner zegt: "Has potential, easily accessible, but still close to city center, lot of green space." Een ander merkt op: "Wordt nu echt crimineel." De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Meer over de buurt Holtenbroek IV.
Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide om de hoek. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Michaelschool of obs De Toonladder, twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs is TalentStad Praktijkonderwijs dichtbij. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keizer Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Verhulststraat 24, Zwolle
De vraagprijs ligt 52% boven het buurtgemiddelde van €321.500, maar de woning is met 141 m² ook 57% groter dan het gemiddelde in Holtenbroek IV. Het energielabel A en het bouwjaar 2004 zijn pluspunten. Of de prijs marktconform is, hangt af van je eigen vergelijking met vergelijkbare woningen.
Holtenbroek IV is een groene, goed bereikbare wijk vlak bij het centrum van Zwolle. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar er zijn ook zorgen over zwerfafval en sociale veiligheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en een mix van culturen.
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Michaelschool (537 m), obs De Toonladder (585 m) en Chr. Basisschool Het Carillon (632 m). Voor voortgezet onderwijs is TalentStad Praktijkonderwijs op 651 m. Er zijn in totaal 80 scholen binnen 5 km.
Met energielabel A is de woning zeer zuinig. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A, de rest heeft een lager label.
Het treinstation van Zwolle ligt op 2,7 km afstand.
In Holtenbroek IV stonden koopwoningen gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.167 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.823 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Een prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen en de kinderen worden er niet op aangesproken door de ouder omdat ze dat gewoon normaal en standaard vinden. Is maar goed dat de gemeente regelmatig de rommel opruimt anders wat Holtenbroek II een vuilnisbelt. En volgens mij komt dat door de multiculturele samenleving omdat uit de landen waar de multiculturele samenleving vandaan komt dat ook standaard is. Aanpassing van de multiculturele samenleving aan Nederlandse gewoonte, waarden en regel kennen ze niet of willen ze niet kennen, vooral dat laatste. Maar helaas buiten hier boven geschrevene, is Holtenbroek II een hele leuke een multiculturele samenleving waar ik mij als autochtone blanke Nederlander heel goed thuis voel.
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.833 | €369.567 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €853 p/m | €827 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.359 | €473.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.533 | – |
| Huurprijs | €1.313 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Verhulststraat 24, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
