Een ruim appartement in een rustige buurt
Aan de Emmy Andriessestraat, in de Theo van Goghparkbuurt op IJburg, ligt dit lichte appartement van 109 vierkante meter uit 2010. Met energielabel A+ is dit een zuinige woning. De huurprijs van €1.858 per maand ligt 31 procent onder het buurtgemiddelde van €2.711, wat dit aanbod opvallend scherp maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te huur staan.
De Theo van Goghparkbuurt
De buurt Theo van Goghparkbuurt is een rustige woonwijk met veel groen en water. Bewoners waarderen de goede verbindingen met tram, bus en pont, en noemen de buurt praktisch met voldoende supermarkten en voorzieningen. Enkele bewoners: "Prima buurt maar met geluidsoverlast" en "onbereikbaar en weinig te doen". De gemiddelde score is een 6,3 op basis van zes beoordelingen. In de buurt wonen vooral gezinnen, 55 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Dekamarkt, twee straten verder, of fiets je naar de Lidl of AH XL voor een grotere boodschap. Voor de kinderen is basisschool Laterna Magica om de hoek, en ook De Schatkaart en De Poseidon zijn dichtbij. Het Montessori Lyceum Terra Nova ligt op loopafstand voor het voortgezet onderwijs. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zit in de gemeente Amsterdam binnen handbereik.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmy Andriessestraat 466, Amsterdam
Is €1.858 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 31 procent onder het buurtgemiddelde van €2.711, terwijl de woning met 109 vierkante meter groter is dan het gemiddelde van 127 vierkante meter in de buurt. Het energielabel A+ betekent lage stookkosten, wat de maandlasten verder drukt. Vergeleken met andere huurwoningen in de Theo van Goghparkbuurt is dit aanbod aan de scherpe kant.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je weinig energie kwijt bent aan verwarming en warm water, wat zich vertaalt in lage maandelijkse energiekosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het hele gebouw.
Hoe is het wonen in de Theo van Goghparkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3. Ze noemen de goede verbindingen met tram, bus en pont, en de praktische voorzieningen zoals supermarkten en sportscholen. Een bewoner waarschuwt voor laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, vooral 's nachts. Anderen vinden de buurt saai en missen gezellige plekken. Het is een rustige wijk met veel gezinnen.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Dekamarkt ligt op 710 meter, de Lidl op 1,5 kilometer en de AH XL op 1,5 kilometer. Basisschool Laterna Magica zit op 410 meter, De Schatkaart op 631 meter en De Poseidon op 744 meter. Het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs ligt op 660 meter. Alles is goed bereikbaar, lopend of met de fiets.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 6 kilometer afstand. De buurt is wel goed verbonden met tram, bus en pont, zoals bewoners aangeven. Voor treinreizen moet je rekening houden met een stukje reizen naar het station.
Wat voor mensen wonen er in deze buurt?
In de Theo van Goghparkbuurt wonen ongeveer 6.020 mensen. Het is een gezinsbuurt: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6. Dertig procent van de huishoudens is eenpersoons. De leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is het grootst met 30 procent, gevolgd door 25 tot 45 jaar met 26 procent.
