Eva Besnyöstraat 521
Theo van Goghparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in een jonge buurt
Dit appartement aan de Eva Besnyöstraat ligt in de Theo van Goghparkbuurt, een buurt die pas na 2010 is gebouwd. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 625.000 euro ligt 28 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 868.214 euro. Daarmee is de prijs marktconform, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak 35 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter. Het is een appartement uit 2010 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een instap in een relatief nieuwe buurt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2010, met energielabel A. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een balkon of tuin. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter. Verder is er weinig bekend over de woning zelf, de makelaar geeft geen extra kenmerken op.
Theo van Goghparkbuurt
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de goede verbindingen met tram, bus en pont, en genoeg supermarkten en praktische voorzieningen. Een ander is minder enthousiast: "Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig." De buurt Theo van Goghparkbuurt heeft relatief weinig 65-plussers, slechts 4 procent van de inwoners is ouder dan 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt, op nog geen 400 meter lopen. Basisschool Laterna Magica zit op 64 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 357 meter, dus ook voor schoolgaande kinderen is het dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Diemen-Noord, op 2,6 kilometer, en de apotheek op IJburg-Centrum op 1,3 kilometer. De tramhalte IJburg met lijn 26 ligt om de hoek, en bushaltes Pieter Oosterhuisstraat en Peter Martensstraat zijn ook dichtbij. Het treinstation Diemen ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze verbindingen een prima uitvalsbasis. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en ook geen informatie over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos & Kleian Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eva Besnyöstraat 521, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro ligt 28 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 868.214 euro. Per vierkante meter is de prijs echter 11 procent hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 92 vierkante meter kleiner is dan het gemiddelde van 142 vierkante meter. De prijs is daarmee marktconform voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of berging is niets bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter, maar verder moet je de makelaar raadplegen voor de plattegrond.
Zijn er risico's op dit adres, bijvoorbeeld op het gebied van geluid of fundering?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld geluidsoverlast, funderingsrisico of wateroverlast op deze locatie. Bewoners van de buurt noemen in reviews wel geluidsoverlast van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, maar dat is een ervaring van een bewoner, geen officiële risico-indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 367 meter, en basisschool Laterna Magica op 64 meter. Het Montessori Lyceum Terra Nova zit op 357 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 2,6 kilometer, en de apotheek IJburg-Centrum op 1,3 kilometer. Voor het OV zijn er tramhalte IJburg met lijn 26 en meerdere bushaltes binnen 400 meter.
Hoe is het wonen in de Theo van Goghparkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de goede verbindingen met tram, bus en pont, en genoeg supermarkten en praktische voorzieningen. Een ander is kritisch over de buitenruimtes: "Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig." De buurt heeft veel gezinnen, 55 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vos & Kleian Makelaardij B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken als balkon, tuin of isolatie. Het woonoppervlak van 92 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Waarom de makelaar deze gegevens niet heeft opgenomen, staat niet in de advertentie.
