Een statig appartement in het Oude Westen
Dit appartement aan de Breitnerstraat ademt de sfeer van vooroorlogse Rotterdamse bouw. Met 110 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over één verdieping, biedt het ruime kamers met hoge plafonds en karakteristieke details. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een moderner label. Met een vraagprijs van €575.000 zit dit appartement aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €522.574. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld. This home has not been online since 30 June 2026.
De buurt: Oude Westen
Het Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte wijk met een mix van studenten, jonge werkenden en gezinnen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de locatie dicht bij winkels en uitgaansgelegenheden, maar ervaart ook overlast van verwarde mensen en drugsdealers, en voelt zich soms onveilig. De buurt kent veel tijdelijke bewoners, maar er zijn actieve bewonersinitiatieven voor vergroening. De buurt Oude Westen heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
De Breitnerstraat ligt in het hart van Rotterdam, om de hoek van de Nieuwe Binnenweg. Voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand een SPAR express (twee straten verder) en een Albert Heijn (ook om de hoek). Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Het Praktijkcollege Centrum en het Erasmiaans Gymnasium, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van musea tot horeca.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijndelta Makelaars.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Breitnerstraat 85B, Rotterdam
Was €575.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in het Oude Westen (€522.574) en ook boven de mediaan (€496.250). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €5.158, wat bij 110 m² neerkomt op €567.380. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de exacte staat en afwerking bepalen of dit gerechtvaardigd is.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E duidt op een matige isolatie en een relatief hoog energieverbruik. In de praktijk betekent dit dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij woningen met een beter label. In het Oude Westen heeft slechts 10,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is minder zuinig dan gemiddeld in de buurt.
Hoe veilig is het Oude Westen?
Het Oude Westen kent een hoog aantal misdrijven (1175 totaal), wat past bij een zeer stedelijk gebied. Bewoners geven aan dat er overlast is van verwarde personen, drugsdealers en onveilige situaties, vooral 's avonds. Tegelijkertijd zijn er actieve buurtinitiatieven en wordt de locatie nabij het centrum gewaardeerd.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, het Oude Westen is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten (SPAR express, Albert Heijn) en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en parken op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,4 km, ongeveer vijftien minuten lopen.
Wat is de sfeer in de Breitnerstraat?
De Breitnerstraat is een rustige straat in een levendige buurt. Bewoners geven aan dat het 's avonds stil is, ondanks de drukte van de omliggende straten. De straat heeft vooroorlogse bebouwing met karakteristieke appartementen. Er zijn buurtinitiatieven voor vergroening, zoals het aanleggen van boomspiegels.
Hoe lang staan woningen in deze buurt te koop?
In het Oude Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 56 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is beperkt (54), terwijl er 109 woningen zijn verkocht in dezelfde periode.
