Een appartement met karakter in het Oude Westen
Dit appartement aan de Breitnerstraat 90A ligt in het Oude Westen, een bruisende buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van 625.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van 111 vierkante meter. Het is een appartement uit 1932 met energielabel A. De woning wordt aangeboden via MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en staat ook op Vastgoed Nederland. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam. This home has not been online since 16 September 2026.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1932 en het energielabel is A. De woning is gebouwd in een tijd waarin veel woningen in deze buurt zijn neergezet.
Het Oude Westen
Het Oude Westen is een levendige buurt met bijna tienduizend inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ideale locatie", en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander zegt: "Ik zoek een woning". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Oude Westen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, zoals SPAR express op 214 meter en Albert Heijn op 294 meter. Voor het onderwijs zijn er scholen als het Erasmiaans Gymnasium op 204 meter en KC Het Oude Westen op 372 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op 519 meter en de BENU Wester Apotheek op 178 meter. Het Erasmus Medisch Centrum is op 281 meter. De tramhalte Mathenesserlaan met lijnen 4, 6 en 14 ligt op 160 meter, en metrolijn A, B en C op 170 meter. Rotterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand. Dit alles maakt de gemeente Rotterdam goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Vastgoed Nederland.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredLayout
Construction
Frequently asked questions
About Breitnerstraat 90A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 625.000 euro. Dit is een appartement van 111 vierkante meter, wat neerkomt op 5.631 euro per vierkante meter. De prijs ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde prijs 569.000 euro is. Het is een scherpe prijs gezien de ligging en het energielabel A.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter. Het bouwjaar is 1932 en het energielabel is A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1932, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd, maar dat zegt niet direct iets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals SPAR express op 214 meter en Albert Heijn op 294 meter. Er zijn scholen zoals het Erasmiaans Gymnasium op 204 meter en KC Het Oude Westen op 372 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op 519 meter en de apotheek op 178 meter. Het Erasmus Medisch Centrum is op 281 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Mathenesserlaan met lijnen 4, 6 en 14 ligt op 160 meter. Metrostation Dijkzigt met lijnen A, B en C is op 170 meter. Treinstation Rotterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand. Er zijn dus goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander zegt: "Ik zoek een woning". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Dit kan komen doordat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te tonen. Het is mogelijk dat de woning nog moet worden opgenomen of dat de gegevens nog niet zijn aangevuld.
