Een karakteristieke tussenwoning in Tuinzigt
Deze tussenwoning uit 1940 ademt de sfeer van een volwassen buurt met oude bomen en een gevarieerd straatbeeld. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 110 m² biedt de woning een fijne indeling voor wie van een klassieke plattegrond houdt. De vraagprijs van €475.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Breda. This home has not been online since 21 May 2026.
Tuinzigt: een buurt met twee gezichten
Tuinzigt is een levendige wijk waar bewoners uiteenlopende ervaringen hebben. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander is minder positief: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 4,46. De bevolking is divers, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is, met een omgevingsadressendichtheid van 3411 adressen per km². Meer over de buurt Tuinzigt.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Kbs De Boomgaard of Kbs De Weerijs, beide op een paar minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Michaël college en Orion Lyceum in de buurt. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ROGA Makelaars op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Acaciastraat 44, Breda
Was de prijs van €475.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €389.900. De woning is wel groter dan gemiddeld (115 m² vs. 100 m²) en heeft energielabel C, wat beter is dan de 26,3% woningen in de buurt met label D of lager. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Hoe veilig is de buurt Tuinzigt?
Er zijn gemengde geluiden. Een bewoner noemt het een 'volksbuurt' en woont er graag, maar een ander spreekt van een 'onveilige wijk' met incidenten. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 509, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Wat is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Kbs De Boomgaard (526 m) en Kbs De Weerijs (541 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Michaël college (517 m) en Orion Lyceum (526 m).
Hoe is de parkeersituatie in de Acaciastraat?
De parkeersituatie is niet specifiek in de gegevens vermeld. In een vooroorlogse buurt als Tuinzigt kan parkeren soms krap zijn. Het is aan te raden om zelf te gaan kijken of er voldoende parkeergelegenheid is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 26,3% label A en 15,8% label B. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
