Een karakteristieke tussenwoning in Breda
Deze tussenwoning uit 1938 ademt de sfeer van een klassieke volkswijk, met een flinke oppervlakte van 102 m² en een eigen tuin. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Breda. This home has not been online since 15 June 2026.
Buurt Tuinzigt
Tuinzigt is een levendige buurt met een mix van inwoners. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 4,46. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander noemt het een "Matige buurt" en zou er geen huis kopen. De buurt kent ook negatieve ervaringen: een bewoner beschrijft een onveilig incident. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is, met veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Tuinzigt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (224 m). Ook de Ekoplaza (640 m) en Albert Heijn (911 m) zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Kbs De Boomgaard (521 m) of Kbs De Weerijs (543 m) voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Michaël college (520 m) en Orion Lyceum (521 m) vlakbij. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ROGA Makelaars op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Acaciastraat 45, Breda
Was €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€420.414) en ook boven de mediaan (€435.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €361.705, maar die cijfers zijn van eerdere verkopen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
Hoe veilig is de buurt Tuinzigt?
Uit buurtreviews blijkt dat ervaringen uiteenlopen. Een bewoner noemt het een 'volksbuurt' en woont er graag, terwijl een ander een onveilig incident beschrijft. CBS-cijfers tonen 509 misdrijven in de buurt, maar dat getal zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een woning uit 1938. In de buurt heeft 31,7% van de woningen label A en 26,8% label C. Label C betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er Kbs De Boomgaard (521 m) en Kbs De Weerijs (543 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Michaël college (520 m), Orion Lyceum (521 m) of Markenhage (576 m).
Hoe is het openbaar vervoer in Tuinzigt?
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen). Over buslijnen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar Breda heeft een goed OV-netwerk.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 1938 met een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 104 m². Het energielabel is C. De woning heeft geen extra kamers of bijzondere voorzieningen zoals een garage of dakterras, voor zover bekend.
