Een hoekwoning met karakter in Lombok-West
Deze hoekwoning aan de Abel Tasmanstraat ademt de sfeer van een echte stadswoning: een klassiek Utrechtse gevel, een eigen oprit en een tuin die je niet snel in een rijtje vindt. Met 93 m² woonoppervlak en een perceel van 72 m² is het een woning waar je direct een thuisgevoel krijgt. De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Utrecht, maar de ligging en het formaat maken het een bijzondere kans.
Lombok-West: levendig en groen
Lombok-West is een buurt waar je de stad voelt, maar ook de rust opzoekt. De buurt Lombok-West heeft een gemiddelde score van 8,18 uit twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag." Een ander noemt: "Je bent op een steenworp van Utrecht centraal het grootste trein station van Nederland." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de MCD, die naast de deur zit. Ook de Aldi en Nettorama zijn om de hoek, en de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Kindercampus Molenpark twee straten verder, en het Christelijk Gymnasium Utrecht is ook op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alles wat je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Abel Tasmanstraat 70, Utrecht
Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Lombok-West van €525.000. De mediaanvraagprijs in de buurt is €600.000, dus deze woning is aan de dure kant. Wel is het een hoekwoning met een perceel van 72 m², wat zeldzaam is in deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was de afgelopen periode €460.116, maar dat is inclusief kleinere woningen.
Hoe is de buurt Lombok-West om in te wonen?
Lombok-West wordt gewaardeerd om de levendigheid en de mix van culturen. Bewoners noemen de vele toko's en de nabijheid van park Oog en Al. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4517 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Dat is een prettige loopafstand voor dagelijks gebruik.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) zit op 220 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht (voortgezet onderwijs) op 296 meter. Ook de Christelijke Jenaplanschool De Brug is dichtbij, op 321 meter.
Hoe veilig is Lombok-West?
In de buurt zijn in de laatste periode 242 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de stookkosten relatief laag zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar 66,7% heeft label D of lager. Deze woning steekt daar gunstig bij af.
