Lombok-West, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Abel Tasmanstraat ademt de sfeer van een echte stadswoning: een klassiek Utrechtse gevel, een eigen oprit en een tuin die je niet snel in een rijtje vindt. Met 93 m² woonoppervlak en een perceel van 72 m² is het een woning waar je direct een thuisgevoel krijgt. De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Utrecht, maar de ligging en het formaat maken het een bijzondere kans.
Lombok-West is een buurt waar je de stad voelt, maar ook de rust opzoekt. De buurt Lombok-West heeft een gemiddelde score van 8,18 uit twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag." Een ander noemt: "Je bent op een steenworp van Utrecht centraal het grootste trein station van Nederland." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de MCD, die naast de deur zit. Ook de Aldi en Nettorama zijn om de hoek, en de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Kindercampus Molenpark twee straten verder, en het Christelijk Gymnasium Utrecht is ook op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alles wat je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Abel Tasmanstraat 70, Utrecht
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Lombok-West van €525.000. De mediaanvraagprijs in de buurt is €600.000, dus deze woning is aan de dure kant. Wel is het een hoekwoning met een perceel van 72 m², wat zeldzaam is in deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was de afgelopen periode €460.116, maar dat is inclusief kleinere woningen.
Lombok-West wordt gewaardeerd om de levendigheid en de mix van culturen. Bewoners noemen de vele toko's en de nabijheid van park Oog en Al. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4517 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Dat is een prettige loopafstand voor dagelijks gebruik.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) zit op 220 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht (voortgezet onderwijs) op 296 meter. Ook de Christelijke Jenaplanschool De Brug is dichtbij, op 321 meter.
In de buurt zijn in de laatste periode 242 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de stookkosten relatief laag zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar 66,7% heeft label D of lager. Deze woning steekt daar gunstig bij af.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Je bent op een steenworp van Utrecht centraal het grootste trein station van Nederland. Loop je daarna door kom je in hoog catharijne een mega winkelcentrum, waar je alles kan kopen wat je maar zoekt. Ook heb je de munt een geweldige historische plek. Met mooi uitzicht over het water.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.556 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.606 | – |
| Huurprijs | €2.367 p/m | €1.900 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.603 | €608.418 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.827 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Abel Tasmanstraat 70, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
