Blokstraat 1
Pijlsweerd-Noord, Utrecht
BuurtEen royale hoekwoning in Pijlsweerd-Noord
Deze hoekwoning uit 2003 staat in Pijlsweerd-Noord, een buurt waar het met 2.190 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen lekker levendig is. Met 136 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, 74 procent groter dan het buurtgemiddelde van 78 vierkante meter. De vraagprijs van 725.000 euro ligt 35 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 537.500 euro in de buurt, dus aan de hoge kant. Het is een van de hoekwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 469 kubieke meter. Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar gaat het om een huis, en de oppervlakte komt overeen met de BAG-registratie.
Leven in Pijlsweerd-Noord
De buurt Pijlsweerd-Noord is een oude wijk, maar bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een van hen zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" en noemt de sociale controle goed. Een ander noemt het "een absolute toplocatie" met winkels, scholen en het Julianapark dichtbij. Het aantal misdrijven ligt op 92 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza liggen alle drie op 263 meter, op loopafstand. Basisschool KBS De Pijlstaart is 312 meter verderop, en de huisarts en apotheek zitten op 689 meter. De bushalte Utrecht, Viaduct is met 36 meter echt naast de deur, met lijn 3. Utrecht Centraal ligt op 975 meter, en de gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 89 procent van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Paul Dijkstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blokstraat 1, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 725.000 euro ligt 35 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 537.500 euro in Pijlsweerd-Noord. De prijs per vierkante meter is 5.331 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.116 euro per vierkante meter is. Het is dus een ruime woning, maar de absolute prijs is hoger dan wat er gemiddeld wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 469 kubieke meter en het woonoppervlak is 136 vierkante meter. Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza liggen alle drie op 263 meter, en er is nog een Albert Heijn op 520 meter en een PLUS op 599 meter. Basisschool KBS De Pijlstaart is 312 meter verderop. De huisarts en apotheek zitten op 689 meter, en het ziekenhuis Van der Hoeven Kliniek op 824 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Utrecht, Viaduct ligt op 36 meter en wordt bediend door lijn 3. Ook Utrecht, Herenweg op 204 meter heeft lijn 3, en Utrecht, David van Mollemstraat op 366 meter heeft lijnen 3, 6, 7 en 27. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 975 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" en noemt de sociale controle goed. Een ander noemt het "een absolute toplocatie" met winkels, scholen en het Julianapark dichtbij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als indicatie op gebiedsniveau. In dit postcodegebied is 89 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt qua klimaatrisico's?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning.
