Een tussenwoning met karakter in Lombok-West
Deze tussenwoning uit 1906 staat in Lombok-West, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en gevarieerde woningaanbod. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een woning met een flinke oppervlakte voor de buurt. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Utrecht, maar heeft door zijn leeftijd en ligging een eigen karakter.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 27 m² op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is 106 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Lombok-West: een levendige buurt
Met ruim 4.900 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar, is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar merkt op dat er "totaal geen sociaal contact" is. De buurt Lombok-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Nettorama, beide op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Jenaplanschool De Brug om de hoek, en de huisarts en apotheek zitten ook dichtbij. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat is om de hoek en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEF Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Padangstraat 51, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €512.044 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.776, terwijl deze woning €6.132 per m² kost. Het is een tussenwoning met 106 m² woonoppervlak, wat 34% groter is dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs is wat het is; het is aan jou om te bepalen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 27 m² op het oosten. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De totale woonoppervlakte is 106 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1906, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 5% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi en Nettorama op ongeveer 257 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Christelijke Jenaplanschool De Brug op 343 meter. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij, op respectievelijk 284 en 265 meter. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat is op 260 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Lombok-West?
Lombok-West heeft ruim 4.900 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar merkt op dat er "totaal geen sociaal contact" is.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 41 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze gegevens zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsniveau en zeggen niets over de specifieke woning.
