Abersland 1415
Abersland, Wijchen
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Abersland 1415 is een hoekwoning in de gelijknamige buurt in Wijchen, een plek waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,5 geven. Met ruim 1.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen voelt het hier vertrouwd. De woning staat te koop voor 449.000 euro, een prijs die volgens de berekening marktconform is voor hoekwoningen in Wijchen.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een perceel van 174 vierkante meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon.
Leven in Abersland
Met bijna een kwart van de inwoners boven de 65 jaar is het hier aangenaam rustig. Bewoners waarderen vooral het menselijk contact en de landelijke omgeving, zoals een van hen zegt: "Menselijk contact in de buurt". Een ander noemt het "Divers en landelijke omgeving". De buurt Abersland heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 72 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 400 meter of Lidl op iets minder dan een kilometer. Basisschool Het Zuiderpad ligt op 339 meter, en de huisartsenpraktijk Zuiderpoort is om de hoek. De bushalte Wijchen, Huissteden met lijnen 15, 415, 568 en 815 ligt op 158 meter, en treinstation Wijchen is op 1,5 kilometer. De gemeente Wijchen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HW Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abersland 1415, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 449.000 euro. Op basis van de woonoppervlakte van 102 vierkante meter komt dat neer op 4.402 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Wijchen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte is 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Het bouwjaar is 1986. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Abersland?
Abersland is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,5. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 400 meter ligt Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en Lidl is op 934 meter. Basisschool Het Zuiderpad is op 339 meter. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort zit op 308 meter en de apotheek op 471 meter. Treinstation Wijchen is op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
