Een hoekwoning in Huizermaat West
Deze hoekwoning aan de Andoorn 10 staat in Huizermaat West, een buurt in Huizen waar zo'n 3.265 mensen wonen. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 511.313 euro. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. Het is een huis met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 334 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 93 vierkante meter. Het perceel is 232 vierkante meter groot. Bekijk ook andere hoekwoningen in Huizen.
De woning zelf
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Beneden vind je de woonkamer en de keuken, boven de slaapkamers en de badkamer. De inhoud van de woning is 334 kubieke meter. Het energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1975. De vraagprijs per vierkante meter is 5.053 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De buurt Huizermaat West
Huizermaat West is een buurt met veel 65-plussers: 28 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (33 procent) en ook veel gezinnen met kinderen (36 procent). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "niet heel veel spannends gebeurt". Er is ook een kritische stem: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De woningvoorraad bestaat voor 44 procent uit koopwoningen. Meer weten? Bekijk de buurt Huizermaat West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 538 meter of SPAR express op 625 meter. Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 900 tot 1.000 meter. Voor schoolgaande kinderen is er het Erfgooiers College op 309 meter en de Gooische Montessorischool op 456 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Huizermaat op 436 meter en de apotheek is de Service Apotheek Huizermaat op 466 meter. Het ziekenhuis is verder weg: het Regionaal Medisch Centrum in Blaricum ligt op 4,5 kilometer. Met het openbaar vervoer kun je vanaf halte Huizen, De Haar (135 meter) buslijn 108 nemen. Het busstation van Huizen is op 388 meter en biedt meer lijnen, waaronder 100, 108, 200, 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,6 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Huizen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, afkomstig van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Vliegverkeer zorgt voor 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland. Het is de enige bron waar deze woning te koop staat.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Andoorn 10, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt onder het gemiddelde van 511.313 euro voor koopwoningen in Huizermaat West. De mediaanprijs in de buurt is 519.250 euro, en de prijzen variëren van 447.000 tot 579.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.397 euro, terwijl deze woning 5.053 euro per vierkante meter vraagt. Er staan momenteel 8 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
Deze hoekwoning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het totale aantal kamers is vier. De woning heeft een inhoud van 334 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 232 vierkante meter groot.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting door vliegverkeer is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van Andoorn 10?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 538 meter, gevolgd door SPAR express op 625 meter. Jumbo zit op 890 meter en Albert Heijn op 990 meter. Ekoplaza is op 1.035 meter te vinden. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal veertien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Op 135 meter zit bushalte Huizen, De Haar met lijn 108. Het Huizen Busstation is op 388 meter en biedt lijnen 100, 108, 200, 221, 320 en N32. Halte Huizen, Jol is op 403 meter met lijnen 108, 200, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,6 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Huizermaat West?
Huizermaat West heeft ongeveer 3.265 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Een derde van de huishoudens is eenpersoons, en 36 procent bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander zegt dat de buurt "achteruit is gegaan" in twintig jaar.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, het Erfgooiers College (voortgezet onderwijs) ligt op 309 meter. De Gooische Montessorischool is op 456 meter, en PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok zitten beide op 508 meter. PCBS Rehoboth is op 912 meter. In totaal zijn er 25 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data (KCAF), geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
Waar kan ik terecht voor medische zorg in de buurt?
De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Huizermaat op 436 meter. De Service Apotheek Huizermaat is op 466 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het Regionaal Medisch Centrum in Blaricum, op 4,5 kilometer afstand.
