Een hoekwoning met dakterras in Het Eiland
Deze hoekwoning aan de Anholtpier 7 ligt in de buurt Het Eiland, een rustige woonwijk in Zaandam. Met een vraagprijs van €520.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel B. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zaanstad om te vergelijken.
Ruime indeling met garage en dakterras
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 462 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 43 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Het Eiland
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de buurt Het Eiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de rustige hoekjes langs de Zaan en de geur van chocolade die soms door de stad trekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt of Vomar, beide op ongeveer zevenhonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Herman Gorter op zeshonderd meter en Openbare Basisschool De Voorzaan op zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk zit op bijna een kilometer en de apotheek op ongeveer zeshonderd meter. De bushalte Zaandam, Archangelstraat is op tweehonderd meter met lijn 456, en het treinstation Zaandam ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €612.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €454.000 naar €612.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anholtpier 7, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €520.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €590.231. De woning is daarmee aan de gunstige kant geprijsd voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 462 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 43 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een dakterras.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €612.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €454.000 naar €612.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt of Vomar, beide op ongeveer zevenhonderd meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er OBS Herman Gorter op zeshonderd meter en Openbare Basisschool De Voorzaan op zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk zit op bijna een kilometer en de apotheek op ongeveer zeshonderd meter. Het treinstation Zaandam ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Het Eiland om in te wonen?
Het Eiland heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de rustige hoekjes langs de Zaan en de gezellige sfeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
