Een appartement met uitzicht op het water
Dit appartement op de tweede verdieping ligt aan de Sarema in de buurt Het Eiland, een rustige plek met vrij uitzicht over het water. Met 127 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 126 volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs is €595.000. Het is een van de [appartementen in Zaanstad] die nu op de markt zijn.
Ruimte en licht op de tweede verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een balkon en het appartement is in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €417,30 per maand. Het bouwjaar is 1994 en het energielabel is A, een zuinig label.
Het Eiland: wonen aan het water
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 27 procent. Bewoners van de [buurt Het Eiland] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner van de gemeente Zaanstad zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op minder dan een kilometer afstand, of bij de Vomar op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Voorzaan op 400 meter lopen, en de Christelijke Basisschool Tamarinde op ongeveer een kilometer. De huisartspraktijk Broekema zit op 1,2 kilometer, en de Boots Apotheek Burcht op 700 meter. De bushalte Zaandam, Rigastraat met lijn 456 is op 155 meter, en het treinstation Zaandam ligt op 1,4 kilometer. De [gemeente Zaanstad] heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €661.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €535.000 naar €661.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder HVMS en HVMS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sarema 23, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €661.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie voor onder andere belastingdoeleinden.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 126 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon en de woning ligt op de tweede verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is gesignaleerd in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 856 meter en de Vomar op 1018 meter. Openbare Basisschool De Voorzaan zit op 401 meter. De huisartspraktijk Broekema is op 1166 meter en de Boots Apotheek Burcht op 715 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 1374 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Rigastraat op 155 meter, met buslijn 456. Ook de haltes Zaandam, Zweedsestraat en Zaandam, Archangelstraat liggen op korte afstand, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Zaandam ligt op 1374 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Het Eiland staan momenteel 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €680.200 en een mediaan van €625.000. De prijzen variëren van €289.000 tot €1.100.000. De vraagprijs van dit appartement ligt daar met €595.000 onder.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
