Maasvallei, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1991 staat in de Maasvallei, een rustige woonwijk in Den Bosch. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €567.429. De woning is te vergelijken met andere hoekwoningen in Den Bosch.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is 361 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volle eigendom. Volgens de makelaar is de isolatie: dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard.
Met ruim 2.200 inwoners is Maasvallei een middelgrote buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (72%) en koopwoningen (62%). Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Maasvallei heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
De PLUS supermarkt ligt op 367 meter, om de hoek. Basisschool De Pollenhof is op 2,9 km afstand. De huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort, Huisartsenpraktijk van Son, op 673 meter. De apotheek is Service Apotheek Schanswiel, op 659 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Zilverwilg, op 275 meter, met buslijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,2 km. De gemeente Den Bosch heeft verder een ziekenhuis op 4,4 km afstand.
De WOZ-waarde is €620.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €417.000 naar €620.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Viermakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Anjervallei 155, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €650.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €567.429 is. De mediaanprijs in de buurt is €589.500. De prijs per vierkante meter is €5.328, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.554.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
De WOZ-waarde is €620.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €417.000 naar €620.000.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai is 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
De PLUS supermarkt ligt op 367 meter. Basisschool De Pollenhof is op 2,9 km afstand. De huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort, Huisartsenpraktijk van Son, op 673 meter. De apotheek is Service Apotheek Schanswiel, op 659 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Zilverwilg, op 275 meter, met buslijnen 7, 8 en 9.
Maasvallei heeft ruim 2.200 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (72%) en koopwoningen (62%). Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden."
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Er zijn 7 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €567.429, de mediaanprijs is €589.500. De goedkoopste woning kost €465.000 en de duurste €659.000.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Maaasvallei
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.429 | €589.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.554 | – |
| Huurprijs | €1.565 p/m | €1.565 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Maaasvallei
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €480.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.510 | – |
| Huurprijs | €1.418 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.268 | €528.088 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.101 | – |
| Huurprijs | €1.878 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Anjervallei 155, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
