Een hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2024 staat in Oosterwold Zuid, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €535.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.730, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er bestaat, dus je kunt lage stookkosten verwachten. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Vergelijk gerust met andere hoekwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 102 m², verdeeld over meerdere woonlagen, en het perceel is 228 m². De woning wordt sinds 26 mei 2026 aangeboden via de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt, al staat de precieze indeling van de tuin niet in de advertentie.
Een rustige buurt in opkomst
Met ruim 3.500 inwoners is Oosterwold Zuid een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter van de wijk. Meer over de buurt Oosterwold Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,4 km afstand, en er is ook een SPAR express op 5,2 km. Basisschool De Pauw ligt op 1,4 km, en er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De huisartsenpraktijk de Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva zitten beide op ongeveer 5,4 km. De bushalte Almere Hout, 't Groene Wold met lijn 28 ligt op 466 meter, en het treinstation Almere Buiten is 6,6 km verderop. De gemeente Almere heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars B.V. en Alex van Keulen Makelaars B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Anna Maria van Schurmanlaan 104, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €535.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €727.730 in de buurt Oosterwold Zuid. De prijs per vierkante meter is €5.245, op basis van de makelaarsopgave van 102 m² woonoppervlak. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 102 m² en het perceel is 228 m². Het is een hoekwoning uit 2024, dus nieuwbouw. De precieze indeling van de kamers over de woonlagen staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 2024, dus het is nieuwbouw. Het label zegt niets over de specifieke isolatiemaatregelen, die worden niet in de advertentie genoemd.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,4 km, gevolgd door een SPAR express op 5,2 km. Basisschool De Pauw ligt op 1,4 km en er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De huisartsenpraktijk de Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva zitten beide op ongeveer 5,4 km. Het Flevoziekenhuis is 8 km verderop.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, 't Groene Wold met lijn 28, op 466 meter. Ook zijn er haltes aan de Paradijsvogelweg met lijn 216 op 565 meter en Centrum Stadslandbouw met lijn 28 op 648 meter. Het treinstation Almere Buiten ligt op 6,6 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en badkamer zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
