Een nieuwbouwwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2024 staat in Oosterwold Zuid, een buurt die vrijwel volledig na 2010 is gebouwd. Met een energielabel A++++ is dit een zuinig huis, en de vraagprijs van €465.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €698.956. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning die pas twee jaar oud is. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staat.
Een woning met vier kamers en een tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 174 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Er is een achtertuin en een voortuin, en het huis is in volle eigendom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
Met ruim 3.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een buurt die zich nog aan het ontwikkelen is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en de buurt is niet stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 165. Het aantal misdrijven in de buurt is 41 per jaar. Meer over de buurt Oosterwold Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,5 kilometer, en er zijn ook een SPAR express en Albert Heijn binnen zes kilometer. Basisschool De Pauw ligt op ruim een kilometer, en De Verbeelding op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk de Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva zitten beide op ruim vijf kilometer. Buslijn 28 stopt op 193 meter bij halte 't Groene Wold, en buslijn 216 op 392 meter bij de Paradijsvogelweg. Het treinstation Almere Buiten ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Almere is goed ontsloten. De risico-indicaties op dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 47 dB en vliegverkeer van 39 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Honig & Huis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trota van Salernostraat 25, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €698.956 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €681.500. Het woonoppervlak van 89 m² is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per vierkante meter is €5.225, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.135 is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 174 m². De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 313 m³. Er is een achtertuin en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een nieuwbouwwoning uit 2024.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,5 kilometer, gevolgd door SPAR express op 5,2 kilometer en Albert Heijn op 5,4 kilometer. Basisschool De Pauw ligt op 1,1 kilometer en De Verbeelding op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk de Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva zitten beide op ruim vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 28 stopt op 193 meter bij halte 't Groene Wold, en buslijn 216 op 392 meter bij de Paradijsvogelweg. Het treinstation Almere Buiten ligt op 6,7 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, maar het treinstation is verder weg.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en een ander noemt het "Goede nette buurt". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is 174 m². De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn 126 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 65 dagen. Er staan momenteel 45 woningen te koop. De gemiddelde verkoopprijs is €669.901.
