Annie Zernikeweg 6
Skoatterwald, Heerenveen
BuurtEen hoekwoning in het groen
Deze hoekwoning aan de Annie Zernikeweg ligt in Skoatterwald, een rustige woonwijk in Heerenveen. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Heerenveen. De woning is in 2012 gebouwd en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik.
Ruimte en indeling
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 492 m³ en het woonoppervlak is 130 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 50 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Skoatterwald: wonen tussen de bomen
Met ruim 5.300 inwoners is Skoatterwald een flinke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv." De buurt Skoatterwald ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,5 km of Jumbo op 1,7 km. Basisscholen De Burcht en o.b.s. Het Slingertouw zitten op ongeveer 500 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer, en het ziekenhuis op twee kilometer. Buslijn 20 stopt op 574 meter bij halte Industrieterrein. Het treinstation Heerenveen ligt op 2,1 km. De gemeente Heerenveen biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €402.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €258.000 naar €402.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 19 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Annie Zernikeweg 6, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €402.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €258.000 naar €402.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak is 130 m² en de inhoud is 492 m³. Buiten is er een achtertuin van 50 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Skoatterwald?
Skoatterwald heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 1,5 km en Jumbo op 1,7 km. Basisscholen De Burcht en o.b.s. Het Slingertouw zitten op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer, en het ziekenhuis op twee kilometer. Buslijn 20 stopt op 574 meter bij halte Industrieterrein. Het treinstation Heerenveen ligt op 2,1 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €630.583 en de mediaanprijs is €592.000. De vraagprijs van deze woning ligt 29% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 130 m² is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 194 m².
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een Frans balkon. De ligging van de tuin is zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
