Kempenaerssingel 10-11
Midden, Heerenveen
Bekijk buurtEen appartement met karakter in het hart van Heerenveen
Dit appartement aan de Kempenaerssingel 10-11 ligt in de buurt Midden, een rustige plek in het centrum van Heerenveen. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, met drie woonlagen in totaal. Met een vraagprijs van €450.000 zit dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Heerenveen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf rekening mee moet houden.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een inhoud van 300 m³. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €260 per maand.
Rust en ruimte in Midden
Met ruim 3.700 inwoners is Midden een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, en een van hen zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...". De buurt Midden heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Sint Jozef op 400 meter en het Bornego College op 200 meter. De huisarts zit op 800 meter en de apotheek op 600 meter. Buslijn 15 en 17 stoppen op 300 meter bij de Gruttostraat, en het treinstation Heerenveen ligt op 850 meter. De gemeente Heerenveen heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €368.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 22% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €228.000 naar €368.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is ook 50 dB maar onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Brussel Wiebenga makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kempenaerssingel 10-11, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €368.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €228.000 naar €368.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een inhoud van 300 m³. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €260 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op ongeveer 400 meter, en Ekoplaza op 385 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder IKC Sint Jozef op 400 meter en het Bornego College op 200 meter. De huisarts zit op 800 meter en de apotheek op 600 meter.
Hoe is de buurt Midden?
Midden heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is ook 50 dB Lden, maar niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
We wonen er heerlijk rustig
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Je komt r heerlijk tot rust em de buren zijn aardig...
+dicht bij het centrum, bushalte, supermarkten, kerken, cafés +niet te hoge huurprijzen voor huizen - veel immigranten die zich niet aan de normen en waarden houden. - zeer luidruchtig en onveilig, bestuurders overschrijden de maximumsnelheid voor autorijden op straat, velen gebruiken de claxon overdag en 's avonds als groet aan elkaar. - Sommige bewoners en hun kinderen gebruiken het park tegenover het huis constant als toilet, allemaal het hele jaar door. - Bewoners gooien afval op de stoep aan de uiteinden van huizen. - Fietsers rijden op trottoirs voor voetgangers. Sommige bewoners parkeren fietsen midden op de trottoirs. -Sommige bewoners en hun gezinnen betalen stelselmatig niet voor parkeren. - Sommige bewoners onderhouden de tuin niet of gebruiken plastic gras, dat de algehele uitstraling van het gebied bederft. - illegale fietsenwinkel, garage-fietsenreparatiefabriek in woonwijk. -geen controle door politie op criminele activiteiten
Statistieken van Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.550 | €469.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.785 | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen er heerlijk rustig
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Je komt r heerlijk tot rust em de buren zijn aardig...
Het is een prachtige buurt, maar toch mist er wat gezelligheid. We doen nooit echt wat ik ken zelf eigenlijk bijna niemand. Ook wonen er erg weinig kinderen (voornamelijk oude mensen) dus het mist ook dat kinderlijke plezier
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.736 | €415.955 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.497 | – |
| Huurprijs | €3.483 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €158 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.607 | €418.675 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.566 | – |
| Huurprijs | €3.483 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €158 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kempenaerssingel 10-11, Heerenveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
