Beethovenlaan 88
Hornmeer, Aalsmeer
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Aan de Beethovenlaan in Aalsmeer staat deze hoekwoning uit 1968. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.233, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 165 m². Het energielabel is D, in een buurt waar het meeste koopaanbod beter scoort. Bekijk ook andere hoekwoningen in Aalsmeer.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1968 heeft een woonoppervlakte van 136 m² en een perceel van 165 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Hornmeer, een rustige buurt
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen." Een ander noemt het "een prettige buurt, vooral rustig". De buurt Hornmeer heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op nog geen 200 meter afstand, of bij Jumbo op ruim een kilometer. Voor kinderen is IKC Triade op 463 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Yuverta mavo op 967 meter. De huisarts zit op 976 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Het busstation Aalsmeer is op 564 meter, met buslijnen 171, 257, 340, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft een levendig centrum met veel activiteiten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eveleens Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenlaan 88, Aalsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €756.233 in de buurt Hornmeer. De prijs per vierkante meter is €4.596 op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde €4.926 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte en het perceeloppervlak van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m² en het perceeloppervlak 165 m². De advertentie van Eveleens Makelaars vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens, dus er is geen afwijkend cijfer van de makelaar om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening kunt houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreem hoge of lage energie-uitgaven. In de buurt heeft 17,6% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl het grootste deel een beter label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is echter 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Een bewoner van de wijk zegt overigens "weinig last van vliegtuigen" te hebben.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 53% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 129 meter, gevolgd door Jumbo op 1,2 kilometer en Lidl op 1,7 kilometer. Voor basisonderwijs is IKC Triade op 463 meter, en voor voortgezet onderwijs Yuverta mavo op 967 meter. Er zijn in totaal 16 supermarkten en 25 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt Hornmeer beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek" en waardeert de rust en het groen. Een ander zegt dat het "een prettige buurt, vooral rustig" is, maar merkt op dat er een bankje ontbreekt bij het oude busstation.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Eveleens Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte en het perceeloppervlak zijn wel bekend via de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
