Een hoekwoning met ruimte in Driften-Noord
Deze hoekwoning aan de Beryldrift 1 staat in Driften-Noord, een buurt in Nieuwegein waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 131 m² biedt de woning flink wat ruimte, zo'n 36% meer dan het buurtgemiddelde van 96 m². De vraagprijs van €525.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de markt als marktconform beoordeeld. Ter vergelijking: hoekwoningen in Nieuwegein hebben een gemiddelde prijs van €412.778.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via OVERDUYN MAKELAARS.
Leven in Driften-Noord
Met ruim 2.200 inwoners is Driften-Noord een buurt waar veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "goed wonen in een wat oudere buurt" en noemt de sociale controle prettig. Een ander is kritischer over het onderhoud van de straat en het groen. De buurt Driften-Noord heeft een woningvoorraad die volledig tussen 1970 en 1990 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 300 meter of bij Boon's Markt op ruim 500 meter. Basisschool De Meander ligt op 370 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Batau-Wijkersloot op 310 meter. De apotheek De Batau vind je op 621 meter. Voor het OV kun je bij de haltes Noordstedeweg of Barnsteendrift de bus nemen (lijnen 48, 77 en N5), of op 286 meter de tram bij Wijkersloot. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OVERDUYN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beryldrift 1, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €412.778 in Driften-Noord. Per vierkante meter is de prijs echter 9% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 131 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 96 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter liggen meerdere basisscholen: De Meander op 370 meter, Prinses Margrietschool op 420 meter en Beatrixschool, locatie Wijkersloot op 436 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 235 meter vind je de bushalte Noordstedeweg met lijnen 48, 77 en N5. Ook de tramhalte Wijkersloot ligt op 286 meter, met tramlijnen 20 en 21. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Lunetten op 5,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Driften-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "goed wonen in een wat oudere buurt" en waardeert de sociale controle. Een ander noemt het onderhoud van de straat en het groen matig. De meningen zijn dus verdeeld.
Zijn er winkels in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Ja, Jumbo ligt op 299 meter en Boon's Markt op 541 meter. Ook Albert Heijn en Dirk zijn binnen een kilometer te vinden. Daarmee heb je meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen, dicht bij huis.
