Bisschop Zwijsenplein 1
De Baarzen, Vught
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vught
Deze hoekwoning aan het Bisschop Zwijsenplein staat in De Baarzen, een buurt in Vught-Zuid. Met een vraagprijs van €599.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €816.333 voor hoekwoningen in Vught.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², op een perceel van 243 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
De Baarzen
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 169 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 764 meter. Huisartsenpraktijk Kooijman zit op 162 meter, de apotheek op 757 meter. Buslijn 9 stopt op 138 meter bij de halte Vught, Brabantlaan. Het treinstation Vught ligt op 1,8 kilometer. In de buurt De Baarzen zelf is een park op 200 meter afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €535.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €362.000 naar €535.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB en door spoorweglawaai 34 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bisschop Zwijsenplein 1, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €599.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €535.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €362.000 naar €535.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², op een perceel van 243 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De prijs per vierkante meter is €4.279, op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label C.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 169 meter en de Jumbo op 764 meter. Huisartsenpraktijk Kooijman zit op 162 meter, de apotheek op 757 meter. Buslijn 9 stopt op 138 meter bij de halte Vught, Brabantlaan. Het treinstation Vught ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt De Baarzen?
De Baarzen heeft ruim 3.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 25% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de sociale contacten op straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
