Thomas a Kempisstraat 1
Zwolseweg, Deventer
BuurtEen hoekwoning met karakter in Zwolseweg
Deze hoekwoning aan de Thomas a Kempisstraat 1 staat in de wijk Zandweerd, in de buurt Zwolseweg. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.050, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel D. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Deventer, dan is dit een betaalbaar instapmodel in de huidige markt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is 115 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gaskachels. Het is volle eigendom.
Zwolseweg, een buurt met veel gezinnen
Met 2.365 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (40%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met goede sociale cohesie. De enige zorg die ik heb is dat de winkels aan de Boxbergerweg verdwijnen of plaats maken voor vage bedrijven waar je als buurt niets aan hebt." Een ander noemt het "een gezellige en mooie buurt" waar veel kinderen wonen vanwege de grote speeltuin. De buurt Zwolseweg heeft 63 misdrijven geregistreerd, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 439 meter of Jumbo op 484 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Pvo Deventer voor havo en vwo op 211 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool Adwaita op 413 meter. De huisarts zit op 634 meter, de apotheek op 385 meter. Buslijn 3 stopt op 206 meter bij halte Deventer, Radstakeweg. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder een Deventer Ziekenhuis op 3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, maar spoorweglawaai is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1955) en 95% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, op zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door MOZA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thomas a Kempisstraat 1, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €385.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.050. De goedkoopste woning in de buurt kost €375.000 en de duurste €539.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.399, terwijl deze woning op €4.936 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 78 m². Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de prijs per m² is hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gaskachels.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en 95% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet alles over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 439 meter of Jumbo op 484 meter. Voor schoolgaande kinderen is Pvo Deventer voor havo en vwo op 211 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool Adwaita op 413 meter. De huisarts zit op 634 meter, de apotheek op 385 meter. Buslijn 3 stopt op 206 meter bij halte Deventer, Radstakeweg. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Zwolseweg om in te wonen?
De buurt Zwolseweg heeft 2.365 inwoners, waarvan 40% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met goede sociale cohesie. De enige zorg die ik heb is dat de winkels aan de Boxbergerweg verdwijnen of plaats maken voor vage bedrijven waar je als buurt niets aan hebt." Een ander noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Dat biedt extra buitenruimte, naast de tuin op de begane grond. De buitenruimte is dus ruim aanwezig voor een hoekwoning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting ter plaatse, maar een indicatie van de geluidsbelasting in de omgeving.
