Bogardeind 33A
Centrum, Geldrop-Mierlo
BuurtEen hoekwoning uit 2018 in het centrum van Geldrop
Deze hoekwoning aan het Bogardeind 33A staat in het centrum van Geldrop, een buurt met ruim 2.800 inwoners. Met een bouwjaar van 2018 is het een relatief nieuw huis in een omgeving waar veel woningen ouder zijn. De vraagprijs van €585.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €483.579, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Geldrop-Mierlo hebben een gemiddelde prijs van €483.579.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden met 137 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar; de BAG-registratie noteert 138 vierkante meter) en 479 kubieke meter inhoud flink wat ruimte. Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Centrum van Geldrop: levendig en groen
De buurt Centrum is een gemêleerde wijk met veel 65-plussers (31%) en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!", een ander waardeert dat er "veel georganiseerd wordt voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee". Het aantal misdrijven ligt op 297 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het ziekenhuis ligt op 65 meter, de huisarts op 274 meter en de apotheek op 264 meter, dus zorg is letterlijk naast de deur. Boodschappen doe je bij Albert Heijn of Nettorama op 390 meter, of bij Aldi op 838 meter. Basisschool t Klokhuis zit op 501 meter. De bushalte Geldrop, Ziekenhuis Hoofdingang met lijnen 257, 260 en 266 ligt op 104 meter, en treinstation Geldrop op 615 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €557.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 72%, van €324.000 naar €557.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NJOY Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bogardeind 33A, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €557.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €585.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €324.000 naar €557.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden 137 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar; de BAG-registratie noteert 138 vierkante meter) en 479 kubieke meter inhoud. Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2018 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai (37 dB Lden) en vliegverkeer (29 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Het Anna Ziekenhuis ligt op 65 meter, huisartsenpraktijk Het Atrium op 274 meter en BENU Apotheek op 264 meter. Albert Heijn en Nettorama zitten op 390 meter, Aldi op 838 meter. Basisschool t Klokhuis is op 501 meter. De bushalte Geldrop, Ziekenhuis Hoofdingang met lijnen 257, 260 en 266 ligt op 104 meter, en treinstation Geldrop op 615 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Geldrop?
De buurt Centrum heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!", een ander waardeert de gezelligheid en de onderlinge hulp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata (KCAF), geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is op basis van de bodemgesteldheid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.270, gebaseerd op de makelaar-opgave van 137 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.444 per vierkante meter. De vraagprijs van €585.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €483.579.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau (Klimaateffectatlas). Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
