Aa-landen-Zuid, Zwolle
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2021 staat in de rustige straat Botlekhof, in de wijk Aa-landen in Zwolle. Met 135 m² woonoppervlak en een perceel van 222 m² is het een ruime woning voor wie van een eigen tuin houdt. Het energielabel A+++ betekent dat je minimale stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant, maar past bij een recente nieuwbouwwoning met een top energielabel. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zwolle voor een prijsvergelijking.
De buurt Aa-landen-Zuid is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Van de 1072 woningen is 57% eengezins en 34% koop. De buurt telt 2215 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 500 meter, of de Lidl op 575 meter. Basisschool Het Stroomdal zit om de hoek (191 meter), en IKC De Wieden op 807 meter. Het Meander College voor voortgezet onderwijs is op 525 meter lopen. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Botlekhof 25, Zwolle
De vraagprijs van €725.000 ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€375.000) en de gemiddelde verkoopprijs (€388.250). Dit komt doordat deze woning uit 2021 komt met een A+++-label, terwijl de buurt vooral oudere woningen heeft. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat er maar één koopwoning beschikbaar is. Het is een uniek object in de buurt.
Energielabel A+++ is het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en een lage energievraag heeft. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Ter vergelijking: in de buurt heeft 100% van de koopwoningen label C, dus deze woning steekt er met kop en schouders bovenuit.
Een woning uit 2021 is nog vrijwel nieuw. Het onderhoud beperkt zich tot reguliere zaken zoals schilderwerk en het schoonhouden van de installaties. De technische installaties (zoals de ventilatie) zijn modern en vragen weinig onderhoud. Omdat het een hoekwoning is, heb je wel meer buitenmuur dan een tussenwoning, dus iets meer schilderwerk.
De woning ligt in Aa-landen-Zuid, een wijk in Zwolle. Het treinstation van Zwolle is op 3,3 km afstand, goed te fietsen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2557, wat betekent dat het zeer stedelijk is.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool Het Stroomdal zit op 191 meter, IKC De Wieden op 807 meter. Het Meander College (voortgezet onderwijs) is op 525 meter. Voor boodschappen zijn Albert Heijn (508 m), Lidl (575 m) en Jumbo (919 m) dichtbij.
Het perceel is 222 m², dus er is een ruime tuin. In de buurt is parkeren waarschijnlijk op straat of op eigen terrein. Het is een hoekwoning, dus de tuin ligt waarschijnlijk aan twee zijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.067 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.997 | – |
| Huurprijs | €1.617 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig, hecht mooie natuur
prima
Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur
Er zouden wel wat meer bankjes en prullenbakken mogen zijn. Maar er zou ook wel meer opgelet mogen worden dat mensen hun hondenpoep opruimen. Maar verder ia jet een fijne rustige buurt.
Het is heerlijk wonen hier. Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners, veel speelplekjes voor kinderen, prettig winkelcentrum in de wijk. Het centrum is goed bereikbaar en makkelijk aan te fietsen. En je zit snel op de snelweg. Wij blijven voorlopig zeker hier!
Goede kindvriendelijke buurt. Veel speelmogelijkheden. Scholen zijn goed te bereiken en winkelcentra is in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.810 | €395.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.051 | – |
| Huurprijs | €1.587 p/m | €1.949 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Botlekhof 25, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
