Westerkoog Oost, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Boukezoom 22 heeft een eigen gezicht, met een ruime tuin rondom en een prettige indeling. Met 113 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 195 vierkante meter is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1975 is degelijk gebouwd en vraagt om een eigen invulling. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze regio, zeker gezien de schaarste aan beschikbare koopwoningen in de buurt. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Zaanstad.
De woning ligt in de buurt Westerkoog Oost, een wijk met een mix van eengezinswoningen en appartementen. Ongeveer 64% van de woningen is koop, en de buurt telt ruim 3700 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2, wat duidt op een mix van alleenstaanden en gezinnen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 4,09. Enkele bewoners uiten echter forse kritiek: "Het was een leuke buurt, totdat elke lege woning werd opgevuld met abdoela's!" en "Sinds 3 jaar elke woning die leeg kwam werd opgevuld met moslim parasieten". Deze citaten geven een beeld van de spanningen die sommige bewoners ervaren.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op loopafstand), of bij Vomar of Dekamarkt op twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool de Piramide (vijf minuten lopen) en De Golfbreker (tien minuten lopen). Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Simone Dijkman Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Boukezoom 22, Koog Aan De Zaan
De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €478.125 voor woningen in Westerkoog Oost, maar ook onder de gemiddelde vraagprijs van €579.000. De woning is met 113 m² iets kleiner dan het gemiddelde van 146 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.982, wat lager is dan het gemiddelde van €3.966 in de buurt. Gezien de schaarste aan koopwoningen in de buurt (slechts 1 te koop) is de prijs marktconform.
Westerkoog Oost is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen (82%) en een redelijk aandeel koopwoningen (64%). De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2154. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Wel zijn er negatieve geluiden van bewoners over veranderingen in de buurt, zoals blijkt uit enkele reviews. Het is een buurt met een eigen dynamiek.
In de buurt hebben alle woningen (100%) energielabel C. Dat betekent dat de woning waarschijnlijk een redelijk energieverbruik heeft, maar niet extreem zuinig is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Piramide ligt op 482 meter, De Golfbreker op 563 meter en Openbare Basisschool De Watermolen op 563 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 2 kilometer reizen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Er zijn geen specifieke buslijnen vermeld in de gegevens, maar de buurt is sterk stedelijk, dus er zal openbaar vervoer in de buurt zijn. De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer.
In de afgelopen periode stonden woningen in Westerkoog Oost gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn in die periode 8 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €478.125.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
Sinds 3 jaar elke woning die leeg kwam Werdt opgevuld met moslim parasieten , buurt is veranderd in een derde wereld wijk, door het uiteraard asociale gedrag van deze varkens. Tijd om dit zielige land te verlaten! Wat een onvoorstelbaar tyfus land is dit geworden dankzij deze imbecielen regering en import van abdoela's. BAH
Inmiddels wordt elke leeg gekomen woning opgevuld door hoofd doeken met 6 kinderen, echt een vies derde wereld land is dit aan het worden. Ongedierte komt hier " wonen " en heeft totaal geen respect voor de omwonenden. Stinkende marocs maken Inmiddels ook hier de dienst uit! Wat een verschrikking om hier nog te wonen!
Het was een leuke buurt, totdat elke lege woning werd opgevuld met abdoela's! Binnen 1 jaar is dit een derde wereld land gemeente geworden! Asociale islam varkens die overal schijten aan hebben! Blijf hier vooral weg!
Zeer slecht, heel veel overlast van abdoela's, asociaal gedrag , aanspreken op dit asociale gedrag leidt tot agressie . Kortom inmiddels een vreselijke buurt om te wonen!
De buurt Westerkoog is een groene en bereikbare buurt. Overal staan bomen en er zijn genoeg plantsoenen. Vooral de nabije polder Westzijderveld is een prachtig en uniek gebied. Zeker voor vogelaars! Vele verschillende vogels foerageren daar. Je ziet o.a. de buizerd en de bruine kiekendief. Met een beetje geluk zie je de ijsvogel. Via het Westerwindpad en het Schelpenpad kan je naar het station Koog aan de Zaan lopen en fietsen. Dit station heeft een eetgelegenheid. Ook kan je daar eten afhalen. Met de auto kan je daar gemakkelijk komen. Parkeergelegenheid is er, maar beperkt. Wel gratis. Het winkelcentrum ziet er gezellig uit en heeft diverse winkels. Je kan daar je auto gratis parkeren. De buurt is voldoende schoon en netjes. Er staan her en der vuilnisbakken. De veiligheid daar vind ik wat minder. 's Avonds kan het lawaaierig zijn door groepen jongeren en scooterrijders. De gemeenschap is divers: volks, yuppen, gezinnen, ouderen en jongeren. De huisvesting is redelijk: flats, huur- en koopwoningen. Er zijn twee basisscholen. En weet je wat daar zo uniek is: een boksschool voor de jeugd! Echt midden in het centrum.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.455 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.234 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
Sinds 3 jaar elke woning die leeg kwam Werdt opgevuld met moslim parasieten , buurt is veranderd in een derde wereld wijk, door het uiteraard asociale gedrag van deze varkens. Tijd om dit zielige land te verlaten! Wat een onvoorstelbaar tyfus land is dit geworden dankzij deze imbecielen regering en import van abdoela's. BAH
Inmiddels wordt elke leeg gekomen woning opgevuld door hoofd doeken met 6 kinderen, echt een vies derde wereld land is dit aan het worden. Ongedierte komt hier " wonen " en heeft totaal geen respect voor de omwonenden. Stinkende marocs maken Inmiddels ook hier de dienst uit! Wat een verschrikking om hier nog te wonen!
Het was een leuke buurt, totdat elke lege woning werd opgevuld met abdoela's! Binnen 1 jaar is dit een derde wereld land gemeente geworden! Asociale islam varkens die overal schijten aan hebben! Blijf hier vooral weg!
Zeer slecht, heel veel overlast van abdoela's, asociaal gedrag , aanspreken op dit asociale gedrag leidt tot agressie . Kortom inmiddels een vreselijke buurt om te wonen!
De buurt Westerkoog is een groene en bereikbare buurt. Overal staan bomen en er zijn genoeg plantsoenen. Vooral de nabije polder Westzijderveld is een prachtig en uniek gebied. Zeker voor vogelaars! Vele verschillende vogels foerageren daar. Je ziet o.a. de buizerd en de bruine kiekendief. Met een beetje geluk zie je de ijsvogel. Via het Westerwindpad en het Schelpenpad kan je naar het station Koog aan de Zaan lopen en fietsen. Dit station heeft een eetgelegenheid. Ook kan je daar eten afhalen. Met de auto kan je daar gemakkelijk komen. Parkeergelegenheid is er, maar beperkt. Wel gratis. Het winkelcentrum ziet er gezellig uit en heeft diverse winkels. Je kan daar je auto gratis parkeren. De buurt is voldoende schoon en netjes. Er staan her en der vuilnisbakken. De veiligheid daar vind ik wat minder. 's Avonds kan het lawaaierig zijn door groepen jongeren en scooterrijders. De gemeenschap is divers: volks, yuppen, gezinnen, ouderen en jongeren. De huisvesting is redelijk: flats, huur- en koopwoningen. Er zijn twee basisscholen. En weet je wat daar zo uniek is: een boksschool voor de jeugd! Echt midden in het centrum.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.706 | €467.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.147 | – |
| Huurprijs | €1.720 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Boukezoom 22, Koog Aan De Zaan
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
