Westzijde 442
Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Zaandam
Dit appartement aan de Westzijde in Zaandam ligt aan het water en heeft vrij uitzicht. Met 108 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim appartement, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs van 449.000 euro ligt 44 procent boven het buurtgemiddelde van 311.625 euro, maar de woning is ook 69 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. Het is een appartement uit 1983 met energielabel A. Vergelijkbare appartementen in Zaanstad hebben een gemiddelde prijs van 311.625 euro.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 327 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een garagebox. De VvE-bijdrage is 29.400 euro per jaar. De woning wordt omschreven als gelegen aan water, met vrij uitzicht en aan vaarwater.
De Schilders- en Waddenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Schilders- en Waddenbuurt een levendige buurt in Zaandam West. De bevolking is gemengd: 27 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 18 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het wonen in Zaandam "alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel". Een ander zegt: "Het is verder heel fijn wonen hier." De buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 1.367 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 124 meter, of bij SPAR express op 638 meter. Voor schoolgaande kinderen is Zaanlands Lyceum op 696 meter, en Openbare basisschool Hannie Schaft op 801 meter. De huisarts zit op 425 meter, de apotheek op 407 meter. Buslijn 67 stopt op 42 meter bij halte Zaandam, Breedweer. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 482 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 958 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 62 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westzijde 442, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 449.000 euro ligt 44 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 311.625 euro in de Schilders- en Waddenbuurt. De woning is met 108 m² ook 69 procent groter dan het buurtgemiddelde van 64 m². De prijs per vierkante meter is 4.157 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.206 euro per m² is. Er zijn op dit moment vier koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 327 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een garagebox. De VvE-bijdrage is 29.400 euro per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 62 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 124 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder Zaanlands Lyceum op 696 meter en Openbare basisschool Hannie Schaft op 801 meter. De huisarts zit op 425 meter en de apotheek op 407 meter. Buslijn 67 stopt op 42 meter bij halte Zaandam, Breedweer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel." Een ander zegt: "Het is verder heel fijn wonen hier." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Westzijde in Zaandam, in de Schilders- en Waddenbuurt. Volgens de makelaar is de ligging aan water, met vrij uitzicht en aan vaarwater. Het appartement ligt op de tweede woonlaag. De omgevingsadressendichtheid is 2.793, wat duidt op een zeer sterk stedelijke omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Statistieken van Schilders- en Waddenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.625 | €311.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.206 | – |
Ervaringen van Zaandam West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Statistieken van Zaandam West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westzijde 442, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
