Brederodehof 49
Oostendam, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hendrik-Ido-Ambacht
Deze hoekwoning aan de Brederodehof 49 heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin eromheen. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 254 vierkante meter is er ruimte genoeg. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €465.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht van dit formaat.
De buurt Oostendam
Oostendam is een rustige woonbuurt in Hendrik-Ido-Ambacht, met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 3200 inwoners en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een plek waar mensen graag wonen, al zijn er geen bewonersreviews om dat te staven. De buurt Oostendam heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2, wat duidt op een gevarieerde bevolking.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Lidl of Jumbo, allebei om de hoek. Voor de kinderen is er Christelijk IKC De Tweestroom op loopafstand, en ook SOL Villa Ambacht en de Stadhouder Willem III-school zijn dichtbij. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederodehof 49, Hendrik-Ido-Ambacht
Is €465.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €465.000 is marktconform voor een hoekwoning van 112 m² met een perceel van 254 m² in Hendrik-Ido-Ambacht. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1960. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van Oostendam?
Oostendam ligt in Hendrik-Ido-Ambacht, met een treinstation op 4,8 km afstand. Het openbaar vervoer is beperkt tot de bus.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In Oostendam vind je supermarkten als Lidl en Jumbo op loopafstand, en diverse basisscholen zoals Christelijk IKC De Tweestroom. Ook zijn er huisartsen, restaurants en een park op korte afstand. Het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht is met de fiets goed te bereiken.
Is de buurt veilig?
In Oostendam zijn er 117 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere details is het lastig een oordeel te geven. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen, wat vaak bijdraagt aan een veilig gevoel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1960. Label C is een gangbaar label voor woningen van die leeftijd.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 254 m², waarvan een deel tuin. De exacte indeling is niet bekend, maar bij een hoekwoning heb je vaak een ruime tuin aan de zijkant en achterkant. De oppervlakte van de woning zelf is 112 m².
