Celebesstraat 32
Soendabuurt, Haarlem
BuurtEen hoekwoning uit 1911 in de Soendabuurt
Deze hoekwoning aan de Celebesstraat 32 staat in de Soendabuurt, een buurt in Haarlem waar de meeste woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van 475.000 euro ligt die 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 649.556 euro staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar de hoekwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter en een perceel van 82 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1911 en het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
De Soendabuurt
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De buurt Soendabuurt kent een mix van meningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Dekamarkt op vijf minuten lopen. Basisschool De Cirkel zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk Schoterpoort is om de hoek. Buslijn 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80 stoppen bij halte Julianapark, op drie minuten lopen. Het treinstation Haarlem ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Centraal Makelaardij Haarlem B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celebesstraat 32, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van 649.556 euro in de Soendabuurt. De mediaanprijs in de buurt ligt op 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.588 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 85 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een label A+ of beter, terwijl 22,2% een label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1911, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Celebesstraat?
Basisschool De Cirkel ligt op 47 meter afstand, dus naast de deur. De Liduinaschool zit op 445 meter en de Vrije School Kennemerland op 547 meter. Voor voortgezet onderwijs is ISK Haarlem op 792 meter het dichtstbijzijnde alternatief. Er zijn in totaal 96 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Soendabuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander zegt dat de buurt achteruitgaat. De meningen zijn dus verdeeld. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Soendabuurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de peilgegevens van 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 142 meter, dus om de hoek. De Dekamarkt zit op 556 meter en de Vomar op 692 meter. Ook de Aldi op 787 meter en de Coop op 1.026 meter zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er 45 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Celebesstraat?
Buslijn 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80 stoppen bij halte Julianapark op 246 meter. Halte Waarderbrug met lijn 14 ligt op 387 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1.118 meter afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
