Ben Viljoenstraat 74
De Goede Hoop, Haarlem
BuurtEen tussenwoning in het hart van Haarlem
Deze tussenwoning aan de Ben Viljoenstraat staat in de Transvaalwijk, een buurt die deel uitmaakt van Haarlem. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een huis met karakter, gebouwd in 1920 en voorzien van energielabel C. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Haarlem, vindt hier een optie die qua prijs scherp is in vergelijking met andere woningen in de omgeving.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter en een perceel van 104 vierkante meter. De indeling bestaat uit drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 252 kubieke meter. Het is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel C, wat een gemiddeld label is.
De Goede Hoop
De buurt De Goede Hoop is een levendige wijk met ruim 2.500 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het zijn twee uiteenlopende geluiden, gebaseerd op 73 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, waaronder Vomar op 300 meter en Aldi op 416 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool De Cirkel ligt op 389 meter, en de huisartsenpraktijk Schoterpoort is op 676 meter te vinden. De Frans Halsapotheek zit op 658 meter. Met buslijn 14 bij de halte Waarderbrug op 131 meter ben je snel op weg. Het treinstation Haarlem ligt op 931 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn gebaseerd op openbare bronnen en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ben Viljoenstraat 74, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 482.800 euro en de mediaan op 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.972 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.416 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt, maar het is een tussenwoning met een oppervlakte van 71 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter en het perceel is 104 vierkante meter. De inhoud van de woning is 252 kubieke meter. Het is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden. De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel C.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Voor een woning uit 1920 is label C een redelijk resultaat, al kun je bij koude winters wel rekening houden met hogere stookkosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 42 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de wegverkeersgeluidsbelasting boven de norm ligt, wat invloed kan hebben op het wooncomfort.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1920. In het postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten. Vomar zit op 300 meter, Aldi op 416 meter en Albert Heijn op 546 meter. Ook zijn er een AH to go op 875 meter en een Dekamarkt op 944 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, en je hebt keuze uit verschillende winkels.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Waarderbrug op 131 meter, waar buslijn 14 stopt. Ook de halte Paul Krugerkade op 180 meter en Rozenhagenstraat op 551 meter worden bediend door buslijn 14. Het treinstation Haarlem ligt op 931 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Openbare Basisschool De Cirkel ligt op 389 meter en heeft 249 leerlingen. De Willem van Oranjeschool zit op 558 meter met 191 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is ISK Haarlem op 674 meter en de Vrije School Kennemerland op 824 meter. Er is ook De Schelp, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, op 448 meter.
Hoe is de buurt De Goede Hoop samengesteld?
De buurt heeft 2.580 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar met 41%. Er zijn 355 huishoudens met kinderen en 310 zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 42% uit eengezinswoningen en 56% is koopwoning. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 3.665.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte van de woonlagen. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
