Een tussenwoning in De Grienden
Aan 't Stort 14 in Sliedrecht staat deze tussenwoning uit 1997, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar en een perceel van 128 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €435.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Sliedrecht geven een beeld van het aanbod in de gemeente.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 390 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 47 m² op het oosten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 121 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft.
De Grienden
Met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, alleen de Thorbeckelaan is soms een racebaan." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met scholen, een kinderboerderij en winkels in de buurt. De buurt De Grienden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 en relatief veel kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn en Jumbo zijn op ruim een kilometer. Basisschool OBS De Wilgen is twee straten verder, en de Prins Willem Alexander-school op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 970 meter. Bushalte De Grienden met lijn 491 is naast de deur, en het treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Sliedrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €255.000 naar €420.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis Sliedrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Stort 14, Sliedrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €420.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €255.000 naar €420.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 390 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 47 m² op het oosten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 65% gestegen, van €255.000 naar €420.000. De waarde is vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op ongeveer 600 meter, de Albert Heijn en Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool OBS De Wilgen is op 843 meter, en de Prins Willem Alexander-school op 1041 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 970 meter. Bushalte De Grienden met lijn 491 is op 258 meter.
Wat is er te doen in De Grienden?
De Grienden heeft ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met scholen, een kinderboerderij en winkels in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hardinxveld Blauwe Zoom, op ongeveer 1,5 kilometer. Daarnaast is er bushalte De Grienden met lijn 491 op 258 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
