Pascalweg 124
Lombardijen, Rotterdam
BuurtEen vrijstaande woning met een flinke tuin
Deze vrijstaande woning aan de Pascalweg staat in Lombardijen, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.690, wat het aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel E. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², terwijl de BAG-registratie 189 m² aangeeft. Het perceel is 385 m² groot en de woning heeft een achtertuin van 1001 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Er is ook een dakterras. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Rotterdam, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 559 m³. Het is een vrijstaande woning in een woonwijk, met volle eigendom. De tuin is een achtertuin van 1001 m², wat veel ruimte biedt. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Lombardijen, een rustige buurt
Met ruim 15.500 inwoners is Lombardijen een vrij grote buurt, maar de sfeer is volgens bewoners rustig. Een bewoner zegt: "Ik vind dat die buurt is helemaal rustig". Een ander noemt het een "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz". Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84 op basis van 17 beoordelingen. Ongeveer een derde van de woningen in de buurt is een koopwoning. De buurt Lombardijen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo iets verderop. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Het Open Venster op 600 meter. De huisartsenpraktijk Den Duijf zit op ruim een kilometer, en de Dante Apotheek is dichterbij, op 563 meter. Het Maasstad Ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer. De bushaltes Hordijk en Maeterlinckweg zijn op 222 meter, met buslijnen 11, 84, 183 en 187. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pascalweg 124, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.690. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €5.034 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €3.774 per m². Het prijsverschil is deels te verklaren doordat de woning met 149 m² woonoppervlak 46% groter is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 559 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², terwijl de BAG-registratie 189 m² aangeeft. Het perceel is 385 m² groot en er is een achtertuin van 1001 m² op het noordoosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, van vliegverkeer 32 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit een Lidl en een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals Het Open Venster en De Catamaran liggen op 600 meter. De huisartsenpraktijk Den Duijf zit op 1,1 kilometer en de Dante Apotheek op 563 meter. Het Maasstad Ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer. De bushaltes Hordijk en Maeterlinckweg zijn op 222 meter met lijnen 11, 84, 183 en 187.
Hoe is de buurt Lombardijen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat die buurt is helemaal rustig". Een ander noemt het een "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz". De buurt heeft ruim 15.500 inwoners en ongeveer een derde van de woningen is een koopwoning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er wel dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
