Pascalweg 161
Lombardijen, Rotterdam
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Lombardijen
Aan de Pascalweg staat een vrijstaande woning uit 1930, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 122% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.690. De woning is met 150 m² woonoppervlak flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, dat op 102 m² ligt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Rotterdam, dan is dit een bijzondere verschijning.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1930 heeft een woonoppervlak van 150 m² en een perceel van 361 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de staat van het onderhoud. Wat je wel weet: het energielabel is C, dus de isolatie is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd. Verder is er geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte opgenomen in de advertentie.
Lombardijen, een buurt met voorzieningen
Met ruim 15.500 inwoners is Lombardijen een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,84, en een van hen zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "rustig". De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Deze vrijstaande woning uit 1930 is daarmee een uitzondering in de buurt Lombardijen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo iets verderop. Voor kinderen is er Basisschool Het Open Venster op 800 meter, en de huisartsenpraktijk Den Duijf zit op een kilometer. De Dante Apotheek is dichterbij, op 760 meter. De bushalte Hordijk ligt op 41 meter, met lijnen 11, 84, 183 en 187. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is op 1,2 kilometer afstand, en het Maasstad Ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer. Zo zit je in de gemeente Rotterdam dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pascalweg 161, Rotterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 122% boven de gemiddelde vraagprijs in Lombardijen, die €382.690 is. Dat komt vooral doordat dit een vrijstaande woning is, terwijl de meeste woningen in de buurt rijtjeshuizen of appartementen zijn. Ook het woonoppervlak van 150 m² is 47% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is met €5.667 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €3.774.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de fundering of het dak.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Je weet alleen dat het woonoppervlak 150 m² is en dat het perceel 361 m² groot is. Voor een vrijstaande woning uit 1930 is dat een behoorlijke oppervlakte, maar hoe die verdeeld is over de verdiepingen staat niet in de advertentie.
Is er een tuin bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of ander buitenruimte. Het perceel is 361 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning, maar of dat volledig als tuin is ingericht, is niet bekend. Voor details over de buitenruimte zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Hordijk ligt op 41 meter van de woning en wordt bediend door lijnen 11, 84, 183 en 187. Daarmee ben je snel op verschillende plekken in Rotterdam en omgeving. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,2 kilometer afstand, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar. De haltes Maeterlinckweg en Viaduct A15 liggen op respectievelijk 414 en 727 meter.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Het Open Venster ligt op 797 meter en heeft 260 leerlingen. De Catamaran, een andere basisschool, zit op 817 meter met 562 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Focus Beroepsacademie Dalton op 941 meter, of bij OZHW Groen College op 949 meter. Er zijn in totaal 140 scholen binnen een straal van 5 kilometer, dus er is genoeg keuze.
Wat vinden bewoners van Lombardijen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,84 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "rustig" en een derde zegt: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar." De scores lopen uiteen van 7,5 tot 8,75, dus de meeste bewoners zijn redelijk tevreden over hun buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over deze onderwerpen. Het is daarom niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze vrijstaande woning bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of de buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkopende makelaar of een nog niet volledig aangevulde advertentie.
