Een royale hoekwoning in het groene Patijnpark
Deze hoekwoning uit 1935 staat in Patijnpark, een buurt met veel groen en een prettige sfeer. Met een vraagprijs van €985.000 ligt de prijs 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €710.571, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Zeist die nu te koop staat.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 530 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 307 m². Het energielabel is C.
Leven in Patijnpark
Met ruim 4.000 inwoners is Patijnpark een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi". De buurt Patijnpark heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 782 meter of de Jumbo op 914 meter. Voor kinderen is CBS Ichthus op 270 meter een optie, en ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter. De huisarts en apotheek zijn beide binnen een kilometer te vinden. Buslijnen 58, N8, 350 en N50 stoppen op 378 meter bij de halte Sanatoriumlaan. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Van Pas Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Pas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costalaan 1, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €985.000 ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €710.571. De goedkoopste woning in de buurt kost €385.000 en de duurste €1.150.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.849, terwijl deze woning op €6.888 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 530 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 307 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 782 meter en de Jumbo op 914 meter. Ook de Albert Heijn op 1.141 meter en de Dekamarkt op 1.268 meter zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er 29 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 378 meter ligt de bushalte Zeist, Sanatoriumlaan met de lijnen 58, N8, 350 en N50. Ook de halte Griftlaan op 561 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3.829 meter.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
CBS Ichthus, een basisschool met 493 leerlingen, ligt op 270 meter. Ook WereldKidz Meerklank, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, zit op 274 meter. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals CBS Nije-Kroost op 613 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Patijnpark?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1935, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
