Een hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan De Lepelaar 13 ligt in Leemslagen Zuid, een buurt in Almelo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €310.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €286.000. Het is een koopwoning uit 1983 met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Ter vergelijking: van het koopaanbod in de buurt heeft geen enkel huis label A+. Wie zoekt naar hoekwoningen in Almelo vindt hier een optie.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een perceel van 146 vierkante meter. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is A+. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leemslagen Zuid
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 47 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt het "een hele mooie en goede straat" maar heeft wel een kanttekening bij één adres. De buurt Leemslagen Zuid heeft een woningvoorraad van 880 woningen, waarvan 47 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, twee straten verder op 434 meter. Basisschool De Huve zit om de hoek op 378 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 943 meter, de apotheek op 919 meter. Buslijnen 21 en 22 stoppen op 200 meter bij halte Almelo, De Hop. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Lepelaar 13, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €310.000 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €3.483 per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €286.000 voor koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woning is een hoekwoning uit 1983 met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter en een perceel van 146 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft geen enkel koopaanbod momenteel label A+, terwijl 16,7 procent label A heeft en 33,3 procent label B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Leemslagen Zuid?
Leemslagen Zuid heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 47 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", een ander zegt dat het "een hele mooie en goede straat" is, maar noemt ook een kanttekening bij één adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 434 meter, basisschool De Huve op 378 meter en de huisartspraktijk Schoenmakers op 943 meter. De apotheek en het ziekenhuis ZGT Almelo zitten op 919 meter. Buslijnen 21 en 22 stoppen op 200 meter bij halte Almelo, De Hop. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 2,7 kilometer.
