Dr. Calsstraat 14
Klinkerkwartier, Landgraaf
Bekijk buurtEen hoekwoning met een verhaal
Deze hoekwoning aan de Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf is een echt familiehuis uit 1912, met een flinke tuin op het zuiden. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen biedt het ruimte genoeg. De vraagprijs van 298.000 euro is scherp, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde in de buurt hoger ligt. Vergelijk het met andere hoekwoningen in Landgraaf.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met een inhoud van 903 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 222 m² op, terwijl de BAG-registratie 258 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 1746 m², maar de BAG zegt 873 m². De woning heeft 1 badkamer en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De achtertuin is maar liefst 675 m² en ligt op het zuiden.
Klinkerkwartier
Met 910 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". Het is een buurt Klinkerkwartier waar je snel thuis bent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 487 meter of Jumbo op 675 meter. Basisschool De Schatgraver zit op 784 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Locatie Eijkhagen op 471 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Kuijpers op 526 meter, de apotheek op 791 meter. Het treinstation Landgraaf ligt op 172 meter, en bushaltes met lijnen 9 en 723 zijn ook dichtbij. Alles binnen handbereik in de gemeente Landgraaf. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dr. Calsstraat 14, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 298.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 304.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 1.342 euro op basis van de makelaar-opgave van 222 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 903 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 222 m² op, terwijl de BAG-registratie 258 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het huis uit 1912 stamt, vóór 1970, en 75% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (487 m) en Jumbo (675 m). Basisschool De Schatgraver zit op 784 m, en voortgezet onderwijs op 471 m. De huisarts is op 526 m, de apotheek op 791 m. Het treinstation Landgraaf ligt op 172 m, en er zijn bushaltes met lijnen 9 en 723.
Hoe is de buurt Klinkerkwartier?
De buurt heeft 910 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig".
Ervaringen van Klinkerkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Perfecte uitvalswegen. Veel winkels tevoet bereikbaar Mooi groene omgeving bos ligt ertegenover. Openbaar vervoer in de buurt. Kindersperltuin in de buurt. Sorry....maar minpunten mensen mogen hun hondenpoep vaker opruimen..
Statistieken van Klinkerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €304.000 | €304.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.138 | – |
Ervaringen van Schaesberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Suriname nodig boomen naast de stoelen dan in de zomer geeven schaduw. Veel autos parkeren rond de plein en bij de ingang van kieskoel flat, wat maakte de ruimte in de straat en bij de flat ingang erg klein. Er zijn te veel parkeerplaatsen beschikbaar in de buurt van de plein waar kunnen de autos veilig parkeren zonder hinders op de straat. De honden eigenaars laten de honden popen en niet opruimen en hier komen kinderen spelen. Er moet een bote aanbrengen dan alle honden eigenaars zullen opruimen en de kinderen veilig en gezond speelplaats kunnen vinden.
Hier mooi voor te wonen maar te weinig parkeerplaatsen en een gezin met veel te veel autos waar niet mee rijden En ze met elkaar over legen van hoe kan oplossen van plobleem.
Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel.
Het is een kleine en rustige plaats waarin iedereen leuk met elkaar om gaat en scholen en de markt zijn heel gezellig!
Perfecte uitvalswegen. Veel winkels tevoet bereikbaar Mooi groene omgeving bos ligt ertegenover. Openbaar vervoer in de buurt. Kindersperltuin in de buurt. Sorry....maar minpunten mensen mogen hun hondenpoep vaker opruimen..
Statistieken van Schaesberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.560 | €367.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.364 | – |
| Huurprijs | €1.601 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Landgraaf
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Suriname nodig boomen naast de stoelen dan in de zomer geeven schaduw. Veel autos parkeren rond de plein en bij de ingang van kieskoel flat, wat maakte de ruimte in de straat en bij de flat ingang erg klein. Er zijn te veel parkeerplaatsen beschikbaar in de buurt van de plein waar kunnen de autos veilig parkeren zonder hinders op de straat. De honden eigenaars laten de honden popen en niet opruimen en hier komen kinderen spelen. Er moet een bote aanbrengen dan alle honden eigenaars zullen opruimen en de kinderen veilig en gezond speelplaats kunnen vinden.
Hier mooi voor te wonen maar te weinig parkeerplaatsen en een gezin met veel te veel autos waar niet mee rijden En ze met elkaar over legen van hoe kan oplossen van plobleem.
Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel.
17 jaar geleden hier komen wonen, maar aansluiting krijg ik niet want ik ben een buitenstaander en dat vind ik heel erg, waardoor ik hier heel eenzaam ben. Kleinkids zaten hier op school. Alles wat ik hier benoemd heb mag een verandering in komen
Mijn buurt is in een woord geweldig,winkels,gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar, de huur is heel schappelijk en de mensen zijn allemaal vriendelijk.
Oud nieuwehagen is een mooie buurt om in te wonen. De mensen(buren) hebben hier nog iets voor elkaar over. Hier letten we op mekaar en als er iets is staan we voor mekaar klaar. Dit is een buurt waar veel gezinnen wonen met jonge kinderen. Er zijn ook genoeg basisscholen en vervolg scholen aanwezig. De winkels zijn ook voor jong en oud bereikbaar. Ik vind het persoonlijk een heel aangename buurt en blij dat ik er woon.
Een hele fijne buurt die voor elkander klaar staan als er iets is, wij gaan niet iedere dag bij elkander op bezoek maar weten elkaar wel te vinden als er iets is dan staan we voor elkaar klaar dat is bij ons vanzelfsprekend zonder verplichtingen, ook voor de kinderen en de ouderen een hele fijne buurt.
Veel criminaliteir, chaotisch een woongroep met probleemjongeren, hangjeugd, onvoldoende parkeergelegenheid. Verschillende culturen, generaties en klasses die erg botsen. Geen natuur in de omgeving overal afval en hondenpoep het stinkt in de zomer altijd.
Statistieken van Landgraaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €346.740 | €333.720 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.326 | – |
| Huurprijs | €1.354 p/m | €1.226 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dr. Calsstraat 14, Landgraaf
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
