Een hoekwoning in Koudekerk aan den Rijn
Deze hoekwoning aan de Dr Vlaanderenlaan 31 staat in Koudekerk aan den Rijn-Noord, een rustige buurt met ruim 1.700 inwoners. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlakte van 106 m² op een perceel van 146 m². De vraagprijs van €539.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €579.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Alphen aan den Rijn hebben een gemiddelde prijs van €579.000.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven. Het bouwjaar 1968 is het enige concrete kenmerk dat de makelaar noemt.
De buurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de voldoende supermarkten in de buurt. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Hoogvliet liggen op ruim een kilometer afstand, en Samenwerkingsschool MeerWaarde zit op 123 meter. De huisarts is op 379 meter, de apotheek op 785 meter. Bushalte Dr. Vlaanderenlaan met lijn 169 ligt op 284 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op 3,9 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Yvonne Segaar Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr Vlaanderenlaan 31, Koudekerk Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €539.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €579.000. De prijs per vierkante meter is €5.085, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 106 m². Het buurtgemiddelde per m² ligt op €4.098.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar 1968 is het enige concrete kenmerk dat wordt genoemd.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 106 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 146 m². Dat is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 100% van de woningen energielabel C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de voldoende supermarkten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Hoogvliet liggen op ruim een kilometer afstand. Samenwerkingsschool MeerWaarde zit op 123 meter, en de huisarts is op 379 meter. Bushalte Dr. Vlaanderenlaan met lijn 169 ligt op 284 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op 3,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koudekerk a/d Rijn, Dr. Vlaanderenlaan op 284 meter, met buslijn 169. Ook de halte Begraafplaats op 406 meter heeft lijn 169. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,9 kilometer.
