Weidebloemenlaan 204
Molenvliet-West, Woerden
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene familiebuurt
Deze hoekwoning aan de Weidebloemenlaan staat in Molenvliet-West, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en fijn voor gezinnen. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er volop ruimte. De vraagprijs van €535.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Woerden hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 217 m² groot. De woning telt 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud is 493 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.300 inwoners is Molenvliet-West een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen." De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en 60% is een koopwoning. De buurt Molenvliet-West heeft een mix van gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 578 meter, en de SPAR express op 779 meter. Twee basisscholen, de Christelijke Constantijnschool en KBs Franciscus, zitten op 213 en 238 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof is op 1,2 kilometer, en de apotheek op 523 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Woerden, Stuurboordlaan, is op 29 meter met lijn A. Het treinstation Woerden ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieman Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weidebloemenlaan 204, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €479.292. De woning is met 132 m² woonoppervlakte 29% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m². Per vierkante meter ligt de prijs op €4.053, wat lager is dan het gemiddelde van €4.794 per m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 493 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 217 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op 213 meter ligt de Christelijke Constantijnschool en op 238 meter KBs Franciscus, beide voor basisonderwijs. Verder zijn er op loopafstand nog de Johan Frisoschool op 707 meter en De Achtsprong op 856 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 28 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Stuurboordlaan op 29 meter, met lijn A. Op 200 meter ligt halte Woerden, Wederikveld met lijnen 4, A en N26. Het treinstation Woerden ligt op 2,4 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Molenvliet-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen." De sfeer wordt als rustig en gezellig omschreven.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 578 meter, gevolgd door de SPAR express op 779 meter. Op iets grotere afstand vind je nog een tweede Jumbo op 1.168 meter en een Lidl op 1.203 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
