Een hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Elsland 1549 staat in de wijk Elsland in Wijchen, een buurt met zo'n 500 inwoners en veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van 390.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning was sinds 19 maart 2026 te koop en werd aangeboden via HW Makelaardij. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Wijchen, dan viel op dat de prijs per vierkante meter rond het gemiddelde lag. Deze woning staat sinds 10 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar was er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en werd de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De achtertuin van 48 m² ligt op het zuiden.
Elsland: een buurt met karakter
De buurt Elsland is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. Ongeveer een derde van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 7 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op 377 meter ligt de Jumbo voor boodschappen, en de Albert Heijn en Lidl zijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Trinoom is op 883 meter, en het Maaswaal College op 977 meter. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort zit op 417 meter, en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 321 meter. De bushaltes De Ververt en Zuiderpoort zijn op 241 en 298 meter, met lijnen 15, 415 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Wijchen biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 28 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HW Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elsland 1549, Wijchen
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 390.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.679 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 m². Vergeleken met andere hoekwoningen in Wijchen was deze prijs marktconform. De woning was sinds 19 maart 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 106 m², maar de BAG-registratie gaf 108 m² aan. Het perceel is 180 m² groot. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 376 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo is op 377 meter, de Albert Heijn op 1091 meter en de Lidl op 1110 meter. Basisschool De Trinoom is op 883 meter en het Maaswaal College op 977 meter. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort zit op 417 meter en de apotheek op 321 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn De Ververt op 241 meter en Zuiderpoort op 298 meter, met buslijnen 15, 415 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 1573 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de samenstelling van de buurt Elsland?
Elsland heeft ongeveer 505 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar is en 29% tussen de 25 en 45 jaar. Ongeveer 85% van de woningen is een eengezinswoning en 50% is een koopwoning. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Ja, er zijn 12 beoordelingen van bewoners van de wijk Wijchen kern. De gemiddelde score is 9,08. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 48 m² op het zuiden. Dat betekent dat je in de tuin veel zon kunt hebben.
