Elzenlaan 29
Dubbeldam-Zuid, Dordrecht
BuurtEen royale hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Elzenlaan in Dordrecht ademt ruimte en rust. Met 176 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 275 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1966 heeft energielabel C en staat te koop voor € 798.000. Dat is een fractie boven het gemiddelde van € 792.538 voor hoekwoningen in Dordrecht, maar gezien de royale oppervlakte en het perceel is de prijs marktconform.
Dubbeldam-Zuid: een fijne, groene wijk
De woning ligt in de buurt Dubbeldam-Zuid, een rustige en groene wijk. Een bewoner zegt: "Groene buurt met bijna alles wat je nodig hebt. Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels." De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt, zowel overdag als 's avonds.
Dagelijks leven om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama en PLUS, beide op loopafstand. De Julianaschool en Basisschool Dubbeldam zitten om de hoek. Ook het park is twee straten verder. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Elzenlaan 29, Dordrecht
Is € 798.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 798.000 ligt iets boven het gemiddelde van € 792.538 voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 176 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 159 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer € 4.534, wat onder het buurtgemiddelde van € 4.741 ligt. Daarmee is de prijs marktconform.
Hoe is de buurt Dubbeldam-Zuid om in te wonen?
Dubbeldam-Zuid is een groene, rustige wijk met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de nabijheid van een park, supermarkten en winkels op een plein. Het is een veilige buurt, zowel overdag als 's avonds. De wijk heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is een actieve gemeenschap.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, dus het is een normaal label voor deze wijk.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Julianaschool (90 meter) en Basisschool Dubbeldam (409 meter). Voor voortgezet onderwijs is Insula College mavo op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Dordrecht ligt op 2,7 kilometer afstand. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.457, wat duidt op een matig stedelijk gebied met redelijke OV-voorzieningen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Dubbeldam-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 26 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
