Verkocht onder voorbehoud
Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1934 aan de Emmalaan heeft een authentieke uitstraling en een royale oppervlakte van 149 m². Met 247 m² grond is er flink wat buitenruimte. De woning ligt in het centrum van Hoofddorp, waar je de levendigheid van de winkelstraten en het park om de hoek ervaart. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk je met andere hoekwoningen in Haarlemmermeer, dan zie je dat dit een forse woning is.
De buurt Hoofddorp Centrum Zuid is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2527 adressen per km²), wat typerend is voor een centrumlocatie. In de buurt wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (915) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (1345). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, centraal gelegen wijk.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de AH XL, op vijf minuten lopen. Ook de Lidl en Jumbo zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er Kindcentrum Natuurlijk! op 400 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool Klimop op 650 meter. Het park of plantsoen is twee straten verder. De gemeente Haarlemmermeer biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Emmalaan 44, Hoofddorp
De vraagprijs van €675.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€426.000). De woning is met 149 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² is niet extreem hoog gezien het formaat en de centrumlocatie. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
Energielabel E is relatief onzuinig. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter label (A++ of A). Dat betekent dat je bij deze woning hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om de isolatie en installaties te laten controleren.
Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning de duurste is. De gemiddelde vraagprijs is €426.000, met een mediaan van €425.000. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning springt eruit door zijn formaat en prijs.
In de buurt is 19% van de woningen een eengezinswoning en 34% is koop. De meeste woningen zijn gebouwd na 1990 (57% tussen 1990-2010, 21% na 2010). Deze hoekwoning uit 1934 is dus een van de oudere woningen in de buurt, wat bijdraagt aan het karakter.
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 577, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt is centraal gelegen met veel voorzieningen, wat vaak samengaat met een levendige omgeving. Voor een specifiek veiligheidsgevoel kun je het beste zelf een kijkje nemen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.394 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.603 | – |
| Huurprijs | €1.979 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Gewoon geen gezellige buurt
Woon hier nu 3 jaar en er gebeurd eigenlijk nooit iets, ik heb vriendelijke buren, we bemoeien niet met elkaar. Maar heb er wel een paar waar je kan aanbellen als er iets zou zijn. Verder vind ik het groen hier in de omgeving heel erg mooi. Door de nieuwe ondergrondse container die veelste klein zijn, ligt er soms vuilnis op straat. Dit komt ook omdat uit de omliggende buurt hier vuil gestort word. Kwa veiligheid voel ik me hier wel veilig hoor, er gebeurd zelden iets.
Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook ideaal, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Of je nu wilt winkelen, sporten of reizen, vanuit Floriande is het allemaal zo geregeld. Hoofddorp centrum is ook niet al te ver en Haarlem, Hillegom en Heemstede etc. Zijn ook makkelijk te bereiken!
Een gezellige buurt die nieuwe bewoners met open armen ontvangen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.625 | €564.932 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.971 | – |
| Huurprijs | €2.265 p/m | €2.247 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.488 | €542.458 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.212 | – |
| Huurprijs | €2.155 p/m | €2.139 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Emmalaan 44, Hoofddorp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
