Eindhovensingel 5
De Laar-West, Arnhem
BuurtEen vrijstaande woning met een eigen plek in De Laar-West
Aan de Eindhovensingel in Arnhem staat deze vrijstaande woning uit 1979. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter en een perceel van 496 vierkante meter is dit een huis met ruimte om je heen. De vraagprijs van €735.000 ligt aan de hoge kant, mede doordat het aanbod in de buurt gemiddeld rond de €398.750 ligt. Het is een van de vrijstaande woningen in Arnhem die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1979, wat het huis een wat oudere uitstraling geeft. De precieze indeling is niet bekend, maar de oppervlakte is ruim voor een vrijstaand huis.
De Laar-West: een rustige buurt met betrokken bewoners
De Laar-West telt zo'n 5.880 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk De Laar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt". Een ander noemt het "een aangename buurt" met behulpzame mensen. De buurt De Laar-West heeft een redelijk aantal koopwoningen en veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS en de Jumbo, beide op ongeveer 700 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Katholieke Basisschool de Laarakker ligt op 271 meter en De Expeditie op 378 meter. De huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 233 meter en de apotheek op 658 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 137 meter bij halte Arnhem, De Laar. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat weer laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eindhovensingel 5, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €735.000. Dat is 84% boven de gemiddelde vraagprijs van €398.750 in De Laar-West. De prijs per vierkante meter is €6.869, terwijl het buurtgemiddelde rond de €3.498 ligt. Het prijsoordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De woning is een vrijstaand huis, wat in deze buurt minder vaak voorkomt, en dat kan de hogere prijs deels verklaren.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken opgegeven. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 107 vierkante meter en een perceel van 496 vierkante meter. De indeling is daarmee niet te achterhalen uit de beschikbare gegevens.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er wel aandacht nodig kan zijn voor verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Eindhovensingel?
Boodschappen kun je doen bij de PLUS of Jumbo, beide op ongeveer 700 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals de Laarakker op 271 meter. De huisarts zit op 233 meter en de apotheek op 658 meter. Voor het OV kun je buslijnen 1 en 2 nemen vanaf halte Arnhem, De Laar op 137 meter. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Laar-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk De Laar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "een hele fijne rustige aardige buurt". Een ander zegt dat het een aangename buurt is met behulpzame mensen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het aantal misdrijven is 145 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van BMV Makelaars bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet verstrekt. De basisinformatie zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel is wel bekend.
