Regenboog 105
Groenoord, Overbetuwe
BuurtEen royale hoekwoning in Groenoord
Deze hoekwoning aan de Regenboog 105 in Elst is een flinke gezinswoning, met 202 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. Met zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, is er ruimte genoeg voor een groot gezin. De woning uit 2004 heeft een energielabel A+++, wat betekent dat het een zuinig label is. Met een vraagprijs van 725.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor hoekwoningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 645 kubieke meter en is verdeeld over drie woonlagen. De vijf slaapkamers en twee badkamers bieden veel flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek of een logeerkamer. De woonoppervlakte van 202 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar. Het perceel is 477 vierkante meter groot, ook hier komen beide bronnen overeen.
Groenoord, een rustige buurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een rustige en kindvriendelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is." Een ander noemt het "een prima buurtje, mooi onderhouden". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de woningvoorraad bestaat voor driekwart uit koopwoningen. Meer over de buurt Groenoord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op loopafstand zit, of bij de Aldi op een kilometer afstand. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 500 meter en een basisschool op 700 meter. De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 1,2 kilometer, en het ziekenhuis Rijnstate Elst is vlakbij. De bushalte Elst, Poli Rijnstate Elst met lijn 306 ligt op 218 meter, en het treinstation Elst is op 317 meter. De gemeente Overbetuwe biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen gegevens over geluid, fundering of klimaat beschikbaar voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars Arnhem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regenboog 105, Elst
Hoe is de prijs van deze woning ten opzichte van andere hoekwoningen in Overbetuwe?
De vraagprijs van 725.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in de gemeente Overbetuwe, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.589 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat vergelijkbare woningen in de omgeving vragen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze hoekwoning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met zeven kamers in totaal is er veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek. De woonoppervlakte is 202 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Er zijn geen gegevens beschikbaar over risico-indicaties zoals fundering, wateroverlast of geluid voor dit adres. Dat betekent dat we hierover geen uitspraken kunnen doen. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het goed om te beseffen dat deze informatie niet in de beschikbare data staat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo supermarkt zit op 376 meter, en de Aldi op een kilometer. Een kinderdagverblijf is op 500 meter, en een basisschool op 700 meter. De huisartsenpraktijk De Zwaluw is op 1,2 kilometer, en het ziekenhuis Rijnstate Elst ligt op 268 meter. De bushalte Elst, Poli Rijnstate Elst met lijn 306 is op 218 meter, en het treinstation Elst op 317 meter.
Hoe is de buurt Groenoord om in te wonen?
Groenoord is een rustige buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is." Een ander noemt het "een prima buurtje, mooi onderhouden". De meeste woningen zijn koopwoningen.
-ba3e2c38.webp)
