Frans Halsplein 10
Frans Halsbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen statige hoekwoning aan het Frans Halsplein
Deze hoekwoning aan het Frans Halsplein is een van de duurste woningen die nu in de Frans Halsbuurt te koop staat. Met een vraagprijs van €1.850.000 ligt die 145% boven het buurtgemiddelde van €756.200, en daarmee is het ook de duurste van de 15 koopwoningen die momenteel in deze buurt worden aangeboden. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Haarlem vindt hier een bijzonder groot exemplaar.
Een huis met tien kamers en drie badkamers
De woning is gebouwd in 1880 en heeft volgens de makelaar tien kamers, waarvan acht slaapkamers, en drie badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 359 m², terwijl de makelaar 364 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 200 m². Er is een tuin aanwezig. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
De Frans Halsbuurt in Haarlem
De buurt Frans Halsbuurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is minder positief en zegt dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven ligt op 69 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 258 meter, of bij de Aldi op 578 meter. Voor schoolgaande kinderen is ISK Haarlem op 85 meter, en de Willem van Oranjeschool op 464 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 443 meter en de Frans Halsapotheek op 83 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 255 meter, en bushaltes zijn er op 59 meter (lijn 3, 244, 569, N80) en op 69 meter (lijn N80). De gemeente Haarlem biedt daarmee een uitgebreid voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep, Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsplein 10, Haarlem
Wat kost deze hoekwoning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.850.000. Dat is 145% boven de gemiddelde vraagprijs van €756.200 in de Frans Halsbuurt en het is de duurste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.082, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 364 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning tien kamers, waarvan acht slaapkamers, en drie badkamers. De woonoppervlakte is 364 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 359 m² aangeeft. Het perceel is 200 m². Er is een tuin aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (42 dB Lden) en vliegverkeer (41 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH to go (258 m), de Aldi (578 m) en de Vomar (649 m). ISK Haarlem zit op 85 m, de Willem van Oranjeschool op 464 m. De huisartsenpraktijk Noordermeer is op 443 m en de Frans Halsapotheek op 83 m. Het treinstation Haarlem ligt op 255 m.
Hoe is de buurt Frans Halsbuurt?
De buurt telt 1.940 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven is 69 per jaar.
Statistieken van Frans Halsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €756.200 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.442 | – |
| Huurprijs | €1.930 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Statistieken van Transvaalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.414 | €509.914 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.234 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.836 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frans Halsplein 10, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
